Питання для самоконтролю

1. Чому в оціночній діяльності використовуються різні модифікації вартості нерухомості?

2. Як теоретично обґрунтувати алгоритм формування вартості потенціалу підприємства?

3. Чи існує універсальна модель оцінки потенціалу підприємства та його складових елементів?

4. Взаємодія яких факторів визначає вибір найліпшого й найефективнішого варіанта використання потенціалу підприємства?

ТЕМА 7. МЕТОДИЧНІ ПІДХОДИ ДО ОЦІНЮВАННЯ

ПОТЕНЦІАЛУ ПІДПРИЄМСТВА

Питання навчальної програми

Основні методичні підходи до оцінки майна і майнових прав – витратний (майновий), дохідний і порівняльний, їх переваги і недоліки.

Методи визначення ставок капіталізації та дисконтування. Методи прогнозування грошових потоків.

Основні законодавчо-нормативні документи, що регламентують оціночну діяльність.

Методичні вказівки

Вивчення теми “Методичні підходи до оцінки потенціалу підприємства” потребує осмислення питань сутності системного підходу до оцінки вартості потенціалу підприємства. Студент повинен зрозуміти три основні теоретичні концепції оцінки вартості бізнесу та потенціалу підприємства (результатну (дохідну), ресурсну (витратну) та ринкову (порівняльну)). Розглянути методологію вартісної оцінки потенціалу підприємства.

Студент має засвоїти загальну характеристику витратних методів оцінки та особливостей їх використання за сучасних умов господарювання (метод порівняльної одиниці, метод поділу за компонентами, метод кількісної діагностики, метод обліку витрат на інфраструктуру, метод вартості заміщення (відтворення), метод індексації даних проектно-кошторисної документації). Опрацювати загальну методологію порівняльних методів оцінки. Ознайомитися з методами ринкової концепції (метод парного продажу, метод статистичних коригувань, експертні методи порівняння, метод мультиплікаторів порівняння). Вивчити основи результатної оцінки вартості потенціалу підприємства. Опрацювати функції грошової одиниці (економічна сутність, призначення та використання в розрахунках вартості потенціалу підприємства). Розглянути загальну характеристику результатних методів для оцінки потенціалу підприємства (метод дисконтування грошових потоків, метод капіталізації доходу, метод залишкового доходу). Вивчити методи визначення ставки приведення грошових потоків (метод кумулятивної побудови, метод співставного продажу, метод капітальних активів, метод сполучених інвестицій, метод середньозваженої вартості капіталу, метод внутрішньої норми дохідності, метод ставки LIBOR).

Опанувати економічну логіку побудови та розрахунку коефіцієнта капіталізації. Опрацювати методи розрахунку коефіцієнта капіталізації (за ставкою дисконту, на основі співставного продажу, метод сумування, метод вирахування, метод сполучених інвестицій, метод Елвуда, метод фінансових показників схожих підприємств, метод ринкового мультиплікатора, метод внутрішньої ставки дохідності).

Зробити порівняльну характеристику переваг і недоліків різних підходів до оцінки вартості потенціалу підприємства. Вивчити основні законодавчо-нормативні документи, що регламентують оціночну діяльність у Україні.

Питання для самоконтролю

1. У чому має прояв методологічна складність визначення ставки дисконту?

2. У чому труднощі розрахунку коефіцієнта капіталізації?

3. Які переваги та недоліки мають витратні методи оцінки потенціалу підприємства?

4. Які переваги та недоліки мають дохідні методи оцінки потенціалу підприємства?

5. Які переваги та недоліки мають порівняльні методи оцінки потенціалу підприємства?

ЗАВДАННЯ ДЛЯ ВИКОНАННЯ ІНДИВІДУАЛЬНИХ

КОНТРОЛЬНИХ РОБІТ

 

Для контролю знань студенти повинні виконати індивідуальну контрольну роботу.

Індивідуальна контрольна робота виконується за варіантами, кожен з яких містить наступні складові:

Завдання 1 – два теоретичних питання, зміст яких необхідно детально проробити та структуровано викласти;

Завдання 2 - комплексне завдання з оцінки потенціалу підприємства за алгоритмом, який наведений в даних методичних вказівках.

Номер варіанта відповідає порядковому номеру студента за списком групи. Номери завдань за кожним варіантом наведені у таблиці 2.1.

Таблиця 2.1

Номери завдань за варіантами індивідуальної контрольної роботи

Варіант	Завдання 1		Завдання 2	Варіант	Завдання 1		Завдання 2
1	1	31	1	16	16	46	16
2	2	32	2	17	17	47	17
3	3	33	3	18	18	48	18
4	4	34	4	19	19	49	19
5	5	35	5	20	20	50	20
6	6	36	6	21	21	51	21
7	7	37	7	22	22	52	22
8	8	38	8	23	23	53	23
9	9	39	9	24	24	54	24
10	10	40	10	25	25	55	25
11	11	41	11	26	26	56	26
12	12	42	12	27	27	57	27
13	13	43	13	28	28	58	28
14	14	44	14	29	29	59	29
15	15	45	15	30	30	60	30

 

 

Завдання 1

1. На основі критичного аналізу наукових підходів, які зустрічаються в економічній літературі щодо визначення потенціалу підприємства, аргументуйте власну точку зору з цього дискусійного питання.

2. Поясніть економічну сутність поняття “потенціал підприємства”.

3. Назвіть характерні риси потенціалу підприємства.

4. Назвіть видові прояви потенціалу.

5. Наведіть складові потенціалу підприємства.

6. Поясніть особливості графоаналітичної моделі потенціалу підприємства.

7. Наведіть фактори сприяння та протидії вдосконалення процесу формування потенціалу підприємства та його складових.

8. Назвіть основні риси розвитку потенціалу підприємства.

9. Сутність процесу формування потенціалу підприємства.

10. Назвіть загальні підходи до формування потенціалу підприємства.

11. Основні принципи цільового планування потенціалу підприємства.

12. Наведіть основні форми прояву ефекту синергії при формуванні потенціалу підприємства.

13. Наведіть структурну модель потенціалу підприємства, яке Ви хотіли б створити.

14. Назвіть основні причини пошуку резервів зростання потенціалу підприємства.

15. Вкажіть основні способи пошуку резервів розвитку підприємства у кількісному вираженні та надайте їх характеристику.

16. Охарактеризуйте моделі потенціалу, які доцільно використовувати для оцінки поточних можливостей консалтингової фірми.

17. Охарактеризуйте моделі потенціалу, які доцільно використовувати для оцінки поточних можливостей великого металургійного підприємства.

18. Охарактеризуйте моделі потенціалу, які доцільно використовувати для оцінки поточних можливостей торгового підприємства.

19. Наведіть класифікацію видів відновлення та вкажіть особливості і сферу застосування по кожному напрямку.

20. Назвіть суб’єкти оцінки підприємства та надайте їх характеристики за системою цілей.

21. Наведіть характеристики системи внутрішніх та зовнішніх факторів, що обмежують рівень потенціалу підприємства.

22. Назвіть етапи, за якими відбувається реформування  потенціалу діючого підприємства та формування потенціалу нового підприємства.

23. Надайте пояснення дії ефекту синергії̈.

24. Розкрийте зміст принципів формування та реформування потенціалу.

25. Охарактеризуйте склад та характер впливу внутрішніх факторів формування потенціалу та його зовнішніх обмежень.

26. Поясніть модель реформування потенціалу діючого підприємства.

27. Поясніть модель формування потенціалу нового підприємства.

28. Назвіть особливості формування виробничого потенціалу підприємства.

29. Назвіть основні відмінності процесів формування та реформування потенціалу підприємства. Вкажіть недоліки та переваги.

30. Розкрийте сутність конкурентоспроможності потенціалу підприємства.

31. Поясніть фактори конкурентоспроможності підприємства.

32. Надайте роз’яснення основним рівням конкурентоспроможності потенціалу підприємства.

33. Охарактеризуйте основні методи оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства.

34. Наведіть основні класифікації методів оцінки конкурентоспроможності потенціалу.

35. Основні методи діагностики конкурентних сил.

36. Опишіть індикаторний метод оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства. Наведіть конкретний приклад оцінки.

37. За допомогою метода набору конкурентоспроможних елементів проведіть оцінку конкурентоспроможності потенціалу підприємства.

38. Назвіть основні шляхи підвищення конкурентоспроможності потенціалу підприємства.

39. Назвіть основні принципи побудови профілю об’єкта.

40. Розкрийте сутність поняття “виробничий потенціал підприємства”.

41. Поясність зміст та сутність понять “виробнича програма” та “виробнича потужність підприємства”. Вкажіть їх спільні та відмінні риси.

42. Наведіть основні методи оцінки виробничого потенціалу підприємства.

43. Наведіть показники, що характеризують рівень виробничого потенціалу підприємства та поясніть методи їх розрахунку.

44. Назвіть особливості потенціалу як об’єкта оцінки.

45. Правові засади механізму оцінки в Україні.

46. Розкрийте сутність поняття “вартість” та наведіть основні її класифікації.

47. Поясніть основні види вартості.

48. Охарактеризуйте основні принципи оцінки потенціалу підприємства.

49. Охарактеризуйте принципи оцінки, пов’язанні з уявленням власника про майно.

50. Охарактеризуйте принципи, які пов’язанні з умовами ринкового середовища.

51. Розкрийте сутність часової оцінки грошових потоків.

52. Назвіть основні принципи визначення поточної вартості ануїтету.

53. Поясніть сутність коефіцієнта капіталізації.

54. Охарактеризуйте методику розрахунку коефіцієнту капіталізації при проведені оцінки потенціалу підприємства.

55. Назвіть методи розрахунку ставки дисконту та поясніть особливості їх застосування.

56. Назвіть основні теоретичні концепції оцінки вартості потенціалу підприємства.

57. Опишіть методологію вартісної оцінки потенціалу підприємства.

58. Поясніть особливості застосування затратного підходу при оцінці потенціалу підприємства.

59. Поясніть особливості застосування порівняльного підходу при оцінці потенціалу підприємства.

60. Поясніть особливості застосування результатного підходу при оцінці потенціалу підприємства.

 

Завдання 2