Тема: Право граждан на жилье

Ст. 40 КРФ провозглашает право каждого гражданина РФ на жилище. Посредством реализации данного права обеспечения удовлетворение жизненного важной потребности человека в жильё. В соответствии с Всеобщей Декларации прав человека 10 декабря 1948 года «Каждый человек имеет право на такой жизненный уровень включающий в себя, включая пищу, одежду, жилище медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, которые необходимы для поддержания здоровья, благосостояния его и членов его семьи (ст.25 данной Конвенции).

       Согласно международному пакту «Об экономических, социальных и культурных правах» от 16 декабря 1966года участником которого РФ является правопреемницей СССР». Участвующие в настоящем Пакте государства, признают право, каждого на достойный жизненный уровень для него самого и его семьи включающее достойное питание, одежду и жилище и на непрерывное улучшение условий жизни. Государства участники примут надлежащие меры о обеспечению осуществления этого права (ст.11).

       Констатация норма права граждан на жилище появилось в нашей стране _ _. Впервые данное право было закреплено в 1977 году, затем КРФСР, а так же в иных нормативно правовых актах регулируемых жилищными отношениями (основы жилищного законодательства _ _ ЖК)

История развития ЖП

Значение конституции для жилищного законодательства

.. Круг граждан на заключение такого договора не ограничен. Новый ЖК РФ предусматривает в рамках должного договора заключение коммерческого найма, путем строительства или приобретение помещений в домах различных жилищных фондах за собственные средства. Согласно п.2 ст. 213ГК РФ, количество и стоимость имущества находящегося в собственности граждан не ограничиваемым, в случае п.2 ст.1 ГК РФ. Граждане, как правило решают свои жилищные вопросы по средствам индивидуального или кооперативного жилищного строительства, а так же путем заключения гражданско - правовых сделок (договор купли продажи, мены, дарения, наследования).

       Право на жилище обладает свойством не отчуждаемости ч.2 ст.17КРФ. В связи с чем ни кто не может быть лишен его, либо быть ограничен в его в его объеме, кроме случаев указанных в законах. Согласно ч.3 ст.55 КРФ права и свободы человека и гражданина. Права и свободы гражданина и человека могут быть ограничены ФЗ, только в той мере какой то необходимо в целях обеспечение государства безопасностей, защиты прав и свобод третьих лиц. Законодательство прописывает конкретные положения относящиеся к реализации права на жилище (в частности это нормы ЖК РФ). Большое значение имеет выделенные в составе жилищного фонда специализированные жилищные фонды специального использования.

Жилищные фонды специального использования – это совокупность предоставляемых гражданам, по договору социального найма жилищного помещения совокупность предоставленная… ч.3 п.1 ст.19ЖК,…

Кроме того если первоначально не было установлено кому предоставляется помещение из данного жилищного фонда, то в Конституции были внесены изменения и порядок, а так же условия обеспеченья граждан жильем за счет государственного муниципального фонда предоставляемых бесплатно или по доступной цене. Согласно ч.1 ст.27 КРФ, каждый кто законно находится на территории РФ имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. При толкование данной конституционной нормы следует иметь ввиду, что под местом жительства в законе понимается, то место где гражданин постоянно пребывает или преимущественно (ч.1 ст.20ГК), следовательно данная норма распространяется на обе формы жительства.

Жилищные права и обязанности граждан.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане законно находящиеся на территории РФ имеет право, свободы выбора жилых помещений для проживания в качестве собственника нанимателя и на иных условиях. Ограничение права граждан на свободу выбора жилого помещения допускается на основании …

Согласно ст.20 ЖК РФ предусматривает государственный контроль за использованием и сохранность жилищного фонда, не зависимо от его форм собственности, а так же за соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям. Данный контроль осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органам ФС. … Согласно ст.293ГК, если собственник жилого помещения пользует его не по назначению или систематически нарушает права… Данная мера может быть применена в судебном порядке после назначения собственнику соразмерного срока. К числу обязанности собственника жилых помещений может относиться и страхование. Такое страхование может … ст.21 ЖК.

       Принципы жилищного права:

В сфере жилищных отношений, как и в любой другой области общественных отношений действует принцип законности. Применение данного принципа в отношение жилищных отношений имеют свою специфику. … следовательно для соблюдение данного принципа требуется выполнение предписаний не только законодательства РФ и субъектов РФ, кроме того реализация данного принципа необходимо, что нормативно правовые акты не перечили законодательству. Весьма значительным является соблюдение законности на постановление на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставления жилья на условиях социального найма равным образом не допустимо нарушение жилищных норм при заключение, изменение и расторжение договоров как социального, так и коммерческого найма и иных отношений. Принцип стабильности права на жилище выражается в обеспеченье особой устойчивости пользования жилища. В связи с этим ч.1 ст.40 КРФ, предусматривает недопустимость произвольного лишения жилища. Согласно ч.4 ст. 3ЖК. Данный принцип получил дальнейшее развитие законодательстве ….

Принцип доступности пользования жильем. Которая выражается в обеспеченье всем гражданам реальной возможности и имеет такое жилье пользоваться на различных основаниях. Реализация данного принципа обеспечивается прежде всего по средствам оказания помощи граждан со стороны государства, МО, предприятия, организации…

Принцип не прикосновенности жилища, он направлен на обеспечение таких условий пользование жилыми помещениями которые обеспечивают покой граждан и ограничивает … Для достижение этих целей в ст.25 КРФ четко определено, что никто не вправе проникать в жилище, против воли проживающих в данном жилище лиц, не иначе как установленным законом или на основание решения суда. К примирительной данной норме можно отметить … не законное проникновение в жилище совершенные вопреки воли проживающих лиц..

Источники ЖП

Жилищное законодательство – это система законов и иных нормативно правовых актов, по средством которых устанавливаются, изменяются, либо прекращаются жилищно правовые отношения.

Согласно ст. 72 КРФ, жилищное законодательство находится в совместном введенье РФ и ее субъектов, таким образом субъектам РФ предоставляется право иметь собственное жилищное законодательство…

Законы и иные нормативно правовые акты не могут противоречить …

В соответсвии со ст. 72 КРФ источники жилищного права подразделяются на:

1) Федеральные жилищные законы и иные принятые с ними на федеральном уровне нормативно правовые акты

2) законы и иные нормативно правовые акты субъектов РФ

       Согласно ч.2 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из ЖК, принятых в соответствии с ним федеральных законов постановления правительства, указы президента