Заключительные положения

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

8.3. Данный договор является обязательным для всех собственников жилого дома.

8.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у Собственника, второй у ТСЖ.

8.5. Собственник обязуется оплатить задолженность по потребленным ресурсам в течение 20 дней со дня подписания настоящего договора в соответствии с решением общего собрания собственников и правопреемством по взысканию задолженностей.

8.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:
Приложение 1 «Перечень границ эксплуатационной ответственности общего имущества в жилом доме»
Приложение 2 «Перечень работ по содержанию жилого дома»
Приложение 3 «Перечень работ связанных с текущим ремонтом общего имущества жилого дома и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья»
Приложение 4 «Перечень коммунальных услуг»
Приложение 5 «Размер обязательных платежей собственников».

8.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированных настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Товарищество собственников жилья «Авиатор» 347932 г. Таганрог ул. Чехова 353-5 ИНН/КПП ОГРН Управляющий Товариществом _____________

Собственник ______________________________________________ Ф.И.О. Паспортные данные _______________________________________ _________________________________________________________ Номер кв.______ Свидетельство право собственности___________ _________________________________________________________ ______________________/_______________________

Приложение 1

ПЕРЕЧЕНЬ
границ эксплуатационной ответственности общего имущества в жилом доме

Собственники утвердили следующие границы эксплуатационной ответственности общего имущества в жилом доме:
- система электроснабжения- до вводных клемм на квартирном приборе учета, либо до отключающих аппаратов одного жилого помещения;
- система холодного, горячего водоснабжения до запорной арматуры от стояков;
- система отопления до запорной арматуры приборов отопления;
-система канализации по тройник стояка, лежака (включая тройник).

Приложение 2

ПЕРЕЧЕНЬ
работ по содержанию жилого дома

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения.

Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период

1. Консервация системы центрального отопления

Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Проверка состояния продухов в цоколях дома

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Прочистка внутренней канализации.
2. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижка.
3. Проверка канализационных вытяжек.
4. Мелкий ремонт изоляции.
5. Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
6. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
7. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре.
8. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.

Прочие работы

1. Очистка и промывка водопроводных кранов.
2. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
3. Удаление с крыш снега и наледей.
4. Уборка и очистка придомовой территории.
5. Удаление мусора у дома и его вывозка.

В жилых помещения квартир работы, не включенные в данный перечень выполняются за счет нанимателей и собственников жилых помещений.

Приложение 3

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ОПЛАЧИВАЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

Вид работы	Наименование объекта проведения работ
1. Смена, восстановление и ремонт отдельных элементов/приборов/ и заполнений, снятие пружин на входных дверях, замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений, ремонт входных дверей и поставка доводчиков на входных дверях	Оконные и дверные заполнения
2.Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками	Внутренняя отделка в подъездах технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях
3. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовое утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, ремонт, регулировка, промывка и испытание систем центрального отопления.	Внутренняя система отопления
4. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов	Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячее водоснабжение
5. Установка, замена и восстановление работоспособности, смена штепсельных розеток и выключателей	Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства/за исключением внутриквартирных устройств/
6. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и ремонт оборудования детских спортивных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров	Внешнее благоустройство

Приложение 4

ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

1. Вывоз твердых бытовых отходов.
2. Теплоснабжение.
3. Горячее водоснабжение.
4. Холодное водоснабжение и водоотведение.
5. Электроэнергия

Приложение 5