Плата за жилое помещение собственников, размер платы и порядок расчетов

4.1. Цена договора управления определяется ежегодно на собрании ТСЖ, устанавливается в размере стоимости услуг, работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, перечень и объем которых определяется Приложением 1,2,3 к настоящему договору и действует на период выполнения ТСЖ установленного договором объема и перечня работ, услуг в течение 1 года.

4.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя:
- плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание, ремонт и услуги ТСЖ устанавливается в соответствии с решением общего собрания Собственников дома.
Тариф за холодное водоснабжение/в т.ч. горячего водоснабжения/ и водоотведение на момент заключения договора с ОАО «      ».
Тариф на тепловую энергию/ отопление/ на момент заключения договора с ОАО «               »
- плата за коммунальные услуги. Размер за коммунальные услуги определяется исходи из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

4.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
-плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- плату за коммунальные услуги.

4.4. Собственники вносят обязательные платежи в фонд капитального ремонта и на аварии в соответствии с решением общего собрания.

4.5. Конкретные размеры обязательных платежей собственников определены в Приложении 5 к настоящему договору.

4.6. Обязательные платежи вносятся ТСЖ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно предъявленного листа расчета платежей собственнику или нанимателю.

4.7. Граждане, имеющие право на льготы, вносят плату за коммунальные услуги, исходя из размера платы, рассчитанной с учетом льгот. При этом граждане должны представить ТСЖ документы, удостоверенные органами социальной защиты, подтверждающие право на льготу.

4.8. Изменении размера обязательных платежей в части коммунальных услуг производится ТСЖ в одностороннем порядке при изменении стоимости данных услуг в установленном порядке согласно действующего законодательства.

ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ

5.1. ТСЖ представляет ежегодный отчет о выполнении условий настоящего договора в течение квартала, следующего за отчетным периодом. Отчетный период устанавливается- 1 год с момента заключения договора.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ.

6.2. стороны не несут ответственность по своим обязательствам, если:

- в период действия настоящего договора произошли в действующем законодательстве изменения, делающие невозможным их выполнение;
- невыполнение явилось следствием непреодолимой силы, возникшее после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обязательств.

6.3. ТСЖ не отвечает за ущерб, который возникает для Собственников из-за недостатка средств в фонде содержания и/или фонде текущего ремонта по причине неисполнения собственниками и пользователями помещений обязательств по оплате услуг.

6.4. В случае задолженности по коммунальным услугам дома ТСЖ ответственности не несет за ограничения по подаче коммунальных услуг, введенных в установленном порядке.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с ______________20__г.

7.2. Настоящий договор заключается на 1 год с последующей пролонгацией до 5 лет, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончанию срока. Любая из сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение 1 месяца с момента расторжения договора.

7.3. В случае прекращения у Собственника права собственности на помещения в многоквартирном доме, данный договор в отношении указанного лица считается расторгнутым. При этом новый Собственник присоединяется к настоящему договору путем его подписания.