Тема 2: Вещные обязательственные права на землю

Тема 1: Предмет земельного права

 

Задача 1.       

В ст. 3 Земельного кодекса РФ установлено, что «земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения)».

Дайте толкование данным положениям закона. В чем заключается специфика земельных правоотношений?

Задача 2.  

В гражданском праве «земля» рассматривается как вид недвижимого имущества, в экологическом праве – как часть окружающей природной среды, в административном праве – как государственная территория.

Определите, каковы особенности «земли» в земельном праве как объекте земельных правоотношений.

 

Задача 3.

Во многих субъектах Российской Федерации приняты законодательные акты, регулирующие  земельные отношения. В одних субъектах РФ действуют земельные кодексы, а в других законы о регулировании земельных отношений. Так, действуют Земельные кодексы Республик Мордовия, Марий Эл, Татарстан; Законы Саратовской области «О земле», Челябинской области «О земельных отношениях» и др. Кроме того, принимаются законодательные акты, регулирующие отдельные аспекты земельных отношений: Закон Московской области «О порядке прекращения прав на землю на территории Московской области», Закон Томской области «О продаже предназначенных под застройку земельных участков в населенных пунктах», Закон Кемеровской области «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» и др.

Имеются ли правовые основания у субъектов РФ для регулирования земельных отношений? В  каких формах должно осуществляться регулирование земельных отношений субъектами РФ? Отличается ли правовое регулирование земельных отношений в РФ и субъектах РФ?

 

Задача 4.

Предприниматель Коваленко обратился к главе местной администрации г. Оренбурга с заявлением о выделении ему земельного участка под строительство мехового ателье. В декабре 2018 г. было вынесено постановление главы администрации города «Об отводе Коваленко земельного участка под проектирование и строительство выставочного зала меховых изделий по проспекту Гагарина», которое, однако, впоследствии было отменено распоряжением главы администрации.

Являются ли указанные акты источниками земельного права? Каковы особенности юридических актов как источников земельного права?

Задача 5.

Псковская областная дума приняла закон, в котором предусматривала положение, закрепляющее право региональных органов власти разрабатывать собственные правила ограничения оборотоспособности земельных участков с учетом местных природно-климатических и культурно-исторических особенностей.

Противоречит ли данное положение основным принципам земельного права? Могут ли исполнительные органы государственной власти Псковской области, как субъекта РФ, приступить к разработке соответствующих правил?

 

Задача 6.

Группа иностранных граждан обратилась в администрацию г. Новокузнецка с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка под строительство гаража.     

Имеют ли право на приобретение земельных участков в собственность иностранные граждане? Являются ли субъектами земельных правоотношений иностранные юридические и физические лица, иностранное государство? Регулируют ли земельные отношения  на территории РФ нормы международного права?

 

Задача 7.

Житель г. Краснодара Ларин и Медикова, проживающая в г. Москве, в июле 2017 г. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящегося в Краснодарском крае. Однако в регистрации данного договора было отказано на основании ч.1 ст.16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае», устанавливающий запрет на совершение сделок с земельными участками на территории Краснодарского края, если стороной договора является гражданин, не имеющий регистрации права на постоянное проживание в Краснодарском крае.                                                                                                                                                               

Противоречит ли данная норма закона Краснодарского края положениям российского законодательства? Если да, то каким? Правомерен ли отказ в регистрации договора купли-продажи земельного участка в данном случае?

 

Задача 8.

Основной чертой правового регулирования земельных отношений на современном этапе является сочетание административно-правовых мер воздействия с экономическим стимулированием в охране земли.

Укажите, в чем состоит различие методов правового регулирования. В чем состоит преимущество гражданско-правовых мер воздействия по сравнению с мерами административного характера. Возможно ли, в настоящее время обеспечить реализацию земельных правоотношений одними экономическими мерами? Используя нормы гражданского и административного права, приведите примеры использования диспозитивного и императивного методов правового регулирования в земельном праве.

Задача 9.

Земельное право рассматривается как наука, отрасль российского законодательства и учебная дисциплина. Каждая составляющая имеет свои элементы.

Определите, из каких элементов состоит наука, отрасль российского законодательства и учебная дисциплина земельного права. Какие институты права составляют отрасль земельного права? Какая из предложенных составляющих предполагает деление на общую и специальную часть? Что они в себя включают?

 

Задача 10.

В Конституционный суд РФ обратилась группа депутатов Государственной Думы по вопросу о соответствии положений Конституций субъектов РФ Конституции РФ. В Конституциях субъектов Российской Федерации установлено, что: земля на территории Республики Башкортостан являются достоянием (собственностью) ее многонационального народа. Земля на территории Республики Ингушетия являются ее собственностью. В ведении Республики Адыгея находятся установление порядка владения, пользования и распоряжения землей.

Соответствуют ли Конституции РФ положения Конституций субъектов РФ?

Письменное задание.

Составьте схему «Источники земельного права»

 

 

Тема 2: Вещные обязательственные права на землю