Тема 4: Охрана земельных прав

Задача 1.

Успенский обратился в районную администрацию с ходатайством о предоставлении ему земельного участка размером 100 гектаров для организации крестьянского хозяйства зернового направления. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству отказал в удовлетворении ходатайства, потому что заявитель «не имеет сельскохозяйственного образования». Глава администрации подтвердил постановление районного комитета.

Относится ли данный спор к категории земельных споров? Какими органами власти и в каком порядке разрешаются земельные споры?

 

Задача 2.

На общем собрании членов садоводческого товарищества «Томская Томь» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности гражданина Морозова, который, являясь членом товарищества, не использовал свой земельный участок. В результате чего участок зарос сорняками, распространившимися на соседние земельные участки. Морозов заявил, что он использует земельный участок для отдыха, так как является собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению.

Каковы обязанности землепользователей по охране земель? Прав ли гражданин Морозов?

Задача 3.

По решению районной администрации на землях совхоза «Приволжский ветеран» строительному управлению был предоставлен во временное пользование земельный участок для добычи гравия. Приступив к работе, управление не позаботилось о сохранении плодородного слоя почвы, а после завершения работ не выполнило своих обязательств по рекультивации земель. Совхоз обратился с иском в суд.

Каковы обязанности землепользователя по охране почвенного слоя земли при выполнении несельскохозяйственных работ? Определите формы и порядок возмещения ущерба.

Задача 4.

Сельскохозяйственные организации для ликвидации заболоченности лугов и расширения посевных площадей приняли решение о проведении гидромелиоративных работ и заключили договор о проведении таких работ с соответствющим предприятием.

Какие виды мелиоративных работ предусмотрены законодательством? Каков юридических порядок их осуществления? Какие еще меры по восстановлению земли могут быть предприняты?

Задача 5.

Репкин в течение длительного времени работал путевым обходчиком на Северной железной дороге и пользовался служебным земельным наделом, на котором выращивал картофель и другие овощные культуры. В апреле 2017 г. он вышел на пенсию и переехал на постоянное жительство к дочери в город. В мае 2017 г. Репкин, как обычно, посадил картофель на участке, однако когда он приехал на участок в очередной раз, то обнаружил, что участок передан другому работнику. Репкин обратился с иском в суд о возмещении стоимости неполученного урожая, а также стоимости удобрений, внесенных за 15 лет пользования участком.

Подлежит в данном случае удовлетворению исковые требования Репкина?

 

Задача 6.

СПК "Заречный Дон-Кихот" обратился в суд иском к заводу "Забойный металлист", в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земель, самовольно занятых ответчиком три года назад и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все три года пользования. Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

Что такое вред в земельном праве? Каким образом определяется размер вреда? Возможно ли в данном случае предъявления встречных требований имущественного характера? Подлежат ли они удовлетворению?

 

Задача 7.

АО «Деревенский зеленстрой» принадлежал земельный участок. Согласно постановлению администрации муниципалитета, 28 га из состава земель АО «Деревенский земенстрой» переданы в аренду АО «Газовод Газпрома» для строительства линии газопровода. По окончании производства работ «Деревонский зеленстрой» восстановил плодородный слой на указанном земельном участке и обратился в суд к АО «Газовод Газпрома» с иском о возмещении убытков, определенных в сумме расходов, понесенных на восстановление плодородного слоя.

В каком порядке согласно ЗК РФ осуществляется компенсация убытков, причиненных ухудшением качества земель? Как определяются основания и порядок компенсации убытков и вреда? Каковы основания для возмещения убытков собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков? На кого возлагается обязанность по возмещению убытков, причиненных ухудшением качества земель? Как определяется размер убытков, причиненных ухудшением качества земель?

Задача 8.

В ходе прокурорской проверки установлено, что СПК "Красное знамя" самовольно занял земельные участки, принадлежащие жителям сёл Островка и Малиновка на праве общей долевой собственности. С владельцами земельных долей какие-либо договоры правлением СПК заключены не были. Председатель СПК пояснил, что данные земли обрабатывались постоянно и при этом каких-либо договоров никогда не заключалось. Правоустанавливающие документы на используемые земельные участки у СПК отсутствуют. По результатам проверки инспектором района вынесено постановление о привлечении СПК "Красное знамя" к административной ответственности в виде штрафа в размере 10000 рублей, выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства. СПК обратился в суд с заявлением о признании постановления незаконным.

Что такое самовольный захват земли? При каких условиях признается самовольный захват земли? Каковы юридические последствия самовольного захвата земли?

Задача 9.

Администрация города приняла решение о прекращении деятельности крестьянского хозяйства Синицына на том основании, что он допускал случаи нерационального использования предоставленных ему земель, а часть из них он вообще не использует.

Правомерны ли действия администрации? Что такое нерациональное использование земель? Какие санкции и в каком порядке могут быть применены? Изменятся ли условия применения санкций в зависимости от того являлся Синицын собственником земельного участка или только землепользователем?

Задача 10.

Производственное объединение «Ленторф» предъявило в суд иск о взыскании с Ленинградского кооперативного комплекса «Технолог» недоплаченной суммы за проданное ему торфопредприятие «Соколиный мох». В стоимость передаваемых кооперативу основных средств была включена и стоимость полей добычи торфа, предоставленных объединению во временное пользование. Суд отказал в удовлетворении иска.

Обоснованно ли решение суда? Учитывается ли стоимости земли в данных спорах? Если да, то каким образом определяется размер стоимости земли?

Письменное задание.

Составьте или таблицу «Юридическая ответственность за земельные правонарушения и преступления» с ссылками на соответствующие нормативные правовые акты.