Договоры по передаче имущества в собственность

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное
учреждение высшего профессионального образования

«Воронежский государственный аграрный университет

Имени императора Петра I»

Гуманитарно-правовой факультет

Кафедра гуманитарных дисциплин,

Гражданского и уголовного права

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Часть особенная

РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ

Для обучающихся по направлению

Юриспруденция

Курс, группа ______________

 

________________________________________________

(Ф.И.О.)

Воронеж

2019

 

Составитель:

Минина Н. В., доцент кафедры гуманитарных дисциплин гражданского и уголовного права, кандидат юридических наук, доцент

 

 

Рабочая тетрадь рассмотрена и рекомендована к печати на заседании кафедры гуманитарных дисциплин, гражданского и уголовного права (протокол № 10 от 15 мая 2019 г.) и решением методической комиссии факультета (протокол № 10 от 23 мая 2019 г.).

 

 

Рецензент:

Шелестов Д. С., доцент кафедры конституционного и административного права, кандидат юридических наук, доцент                                                                                                

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

Рабочая тетрадь по дисциплине «Гражданское право» предназначена для использования как непосредственно на семинарских занятиях, так и вне учебной аудитории в процессе самостоятельной работы студента в рамках его подготовки к текущему семинарскому занятию или к итоговому контролю знаний в форме зачета и экзамена. Практические задания, размещенные в рабочей тетради, имеют большое значение для освоения учебной дисциплины и будущей профессиональной юридической деятельности студента. Они включают в себя преимущественно различные индивидуальные юридические акты, составлять которые обязан научиться каждый, обучающийся на дневном и заочном отделении.

Количество выполненных студентом и проверенных преподавателем заданий непосредственно влияет на оценку, полученную в ходе текущей аттестации в середине семестра и итоговой аттестации в форме зачета и экзамена в конце семестра.

Рабочая тетрадь является документом, подтверждающим допуск студента к итоговой аттестации в форме зачета и экзамена. Практические задания, отмеченные знаком *, являются обязательными для выполнения, то есть студент, не выполнивший указанные задания, а также выполнивший в совокупности менее 50% всех практических заданий не допускается к зачету и экзамену по дисциплине.

Творческие и другие задания теоретического содержания выполняются по указания преподавателя, если же такое указание не было получено, студент вправе по собственному желанию выполнить задание самостоятельно для углубления полученных знаний по конкретной теме курса и получить дополнительную положительную оценку.

Студенты, пропустившие семинарские занятия по конкретным темам курса по неуважительным, а также уважительным причинам, и не имеющие достаточного количества положительных оценок, полученных на семинарских занятиях, вправе, выполняя практические задания, размещенные в рабочей тетради, отрабатывать пропущенные учебные часы.       

Все задания, размещенные в тетради, следует выполнять вдумчиво и аккуратно, пользуясь шариковой или гелевой ручкой синего оттенка, но не карандашом. При этом исправления допускаются, но они должны быть сделаны настолько аккуратно, чтобы текст задания оставался различимым и исключал все сомнения в толковании его содержания.

Выполненные студентом задания оцениваются преподавателем непосредственно в рабочей тетради и переносятся в журнал изучения дисциплины, который ведется каждым преподавателем в течение учебного года.

 

 

Задания к теме 2.1.

Договоры по передаче имущества в собственность

1. Подумайте о том, какое значение имеет купля-продажа (торговля) и ее разновидности в нашей общественной и личной жизни, политике, экономике и др. сферах. Изложите свое мнение в форме эссе.

2. Проведите сравнительный анализ разновидностей договора купли-продажи, результаты работы занесите в таблицу*. 

 

Вид договора	Предмет договора	Стороны договора	Существенные условия	Специфические условия
Розничная
купля-
продажа
Поставка
Поставка
для госуд.
и муниц.
нужд
Контрак-
тация
Энергоснаб-
жение
Продажа
недвижим.
имущества
Продажа
предприятия

3. Используя предложенный образец, составьте договор купли-продажи недвижимого имущества от своего имени.

 

ДОГОВОР № _____купли-продажи недвижимого имущества    г. _______________                                                                  «___»__________ 20__ г.     ___________________________________________________________________, (наименование организации или Ф.И.О. гражданина)именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________________ ___________________________________________________________________________,(должность, фамилия, имя, отчество)действующего на основании __________________________________, с одной стороны,                                                              (Устава, положения и т.п.)и _________________________________________________________________________, (наименование организации или Ф.И.О. гражданина)именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________________________________________________________________________________________,(должность, фамилия, имя, отчество)действующего на основании __________________________________, с другой стороны,                                                      (Устава, положения и т.п.)заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА      1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество общей площадью  ___________ кв.м., в следующем составе:   - ______________________________________________________________;   - ______________________________________________________________;   - ______________________________________________________________.   Указанное недвижимое имущество находится по адресу: __________________________________________________________________________________________________.Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером ____________ га,бессрочное пользование которым осуществляется на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № _____________ от "__"___________ ___ года, выданного ____________________________________________________________________________________________________________________________________.   1.2. Помещение принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается _______________________________________________________________________(правоустанавливающий документ, вид, номер, дата выдачи)от "__"_________ ____ года.   1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1 - 1.2 Помещение никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ Цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, составляет ______________ (_________________________ ________________________________________) рублей.(сумма прописью)Указанная цена установлена соглашением сторон настоящего Договора, является окончательной и изменениям не подлежит.   2.2. Продавец несет все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящегоДоговора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА      3.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его регистрации и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему. 4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА      4.1. Продавец обязан в ______ -дневный срок с момента подписания и регистрации настоящего Договора передать Покупателю указанное в п. 1.1 недвижимое имущество по Акту сдачи-приемки.   4.2. Акт сдачи-приемки основных средств подписывается уполномоченными представителями сторон. 5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ      5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1 возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.   5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1 настоящего договора лежит на Продавце. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН      6.1. Продавец обязан:   6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1 настоящего Договора.   6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта сдачи-приемки, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего договора и оформления прав землепользования.   6.1.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией, включая непредвиденные расходы.   6.2. Покупатель обязан:   6.2.1. Оплатить выкупленное имущество в полном объеме (п. 2.1 настоящего договора) путем безналичного перечисления на р/с Продавца, либо путем передачи (по согласованию с Продавцом) Продавцу иного имущества, ценных бумаг или иным законным способом в течение ______ банковских дней со дня государственной регистрации настоящего договора.   6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН         7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере ____% от цены настоящего договора (п. 2.1 договора).   7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ      8.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.   8.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.   Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из сторон. Реквизиты сторон:         Продавец: __________________________________________________________________________________________________________________________________________         Покупатель: ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подписи сторон:           Продавец                                                                                     Покупатель ______________________                                                   _________________________                 М.П.                                                                                                М.П.

 

 

4. Используя предложенный образец, составьте претензию по договору розничной купли-продажи некачественного товара от своего имени*.

                          ________________________________________               (наименование или Ф.И.О. продавца)адрес: ___________________________________от______________________________________               (Ф.И.О. потребителя)адрес: ___________________________________,телефон: _____________, факс: ____________,адрес электронной почты: _________________