Понятие, виды и форма сделок. Недействительность сделок

Тема 1.3. Понятие и виды сделок. Обязательственное право. Общие положения о договорах

Лекция

1. Понятие, виды и форма сделок. Недействительность сделок.

2. Понятие и стороны обязательства. Основания возникновения обязательств. Исполнение обязательств. Способы обеспечения исполнения обязательств. Ответственность за нарушение обязательств.

3. Понятие и условия договора. Цена в договоре. Действие договора.

4. Публичный договор. Форма договора. Порядок заключения договора. Оферта и акцепт. Взаимосвязь договора и закона. Изменение и расторжение договора.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для понимания сущности сделки обратимся к рассмотрению видов сделок.

Основной является классификация по количеству лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки:

Односторонние сделки, для совершения которых необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (завещание, выдача доверенности и т.д.). Такие сделки создают обязанности только для стороны, совершившей сделку, а для других лишь по закону или соглашению сторон.

Многосторонние сделки (ДОГОВОРЫ), для совершения которых необходимо выражение согласованной воли двух (двусторонняя сделка) или более сторон (многосторонняя сделка).

Остальные классификации сделок в полной мере применимы при классификации любых договоров.

По соотношению прав и обязанностей между участниками:

Одностороннеобязывающие сделки (договоры), порождающие у одной стороны только права, у другой только обязанности (заем).

Взаимные сделки (договоры), порождающие права и обязанности у обеих сторон (К-П, аренда).

По моменту совершения сделки:

Консенсуальные сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям. Например, Договор К-П считается заключенным с момента достижения соглашения между продавцом и покупателем, при этом передача вещи, уплата денег и т.п. совершаются во исполнение уже заключенной сделки. В договоре это звучит как «… обязуется передать…».

Реальные сделки, для совершения которых необходимо не только достижение соглашения по всем существенным условиям, но и совершение действия по передаче имущества (рента, аренда ТС), т.е. права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. В договоре это звучит как «… передает…».

По наличию/отсутствию встречного предоставления:

Возмездные сделки (договоры), по которым имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущественное предоставление другой стороны (К-П).

Безвозмездные сделки (договоры), по которым имущественное предоставление производится только одной стороны без встречного имущественного предоставления другой стороны (дарение).

Сделки могут совершаться в устной и письменной формах. Устно может совершаться сделка, если иное не предусмотрено законом или договором. Способами совершения сделки в устной форме являются: а) совместное согласование воли и акцепт оферты (принятие приглашения заключить договор); б) конклюдентные действия (из поведения лица явствует, что оно желает совершить сделку); в) молчание м.б. выражением воли к совершению сделки, если это установлено законом.