Введение

Содержание

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

КРУГЛИКОВА О.В.

АРМАНШИНА Г.Р.

Введение
Тема 1. Роль и место недвижимости в экономической деятельности
1. Понятие недвижимости, ее виды.
2. Классификация объектов недвижимости. Контрольные вопросы
Тема 2. Рынок недвижимости
1. Особенности и закономерности развития рынка недвижимости.
2. Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости.
3. Субъектная структура рынка недвижимости. Контрольные вопросы
Тема 3. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости
1. Рынок недвижимости как интегрированная категория рынка.
2. Развитие отечественного рынка недвижимости. Основные программы социально-экономического развития на рынке недвижимости Контрольные вопросы
Тема 4. Технология оценки стоимости недвижимости
1. Основные понятия и оценочные категории.
2. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
3. Принципы оценки объектов недвижимости.
4. Этапы оценки.
5. Государственное регулирование оценочной деятельности. Контрольные вопросы
Тема 5. Методы оценки недвижимости и их практическое использование
1. Три подхода к оценке недвижимости
2. Затратный подход к оценке объектов недвижимости
3. Методы оценки рыночной стоимости земельных участков
4. Доходный подход к оценке объектов недвижимости
5. Сравнительный (рыночный) подход к оценке объектов недвижимости
6. Согласование результатов и формирование отчета об оценке объектов недвижимости Контрольные вопросы
Тестовые задания

Целью дисциплины является ознакомление студентов с теоретическими и прикладными проблемами экономики недвижимости, раскрытие ее значения для практической работы.

Учебно-методическое пособие подготовлено в соответствии с государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования на основании требований к обязательному минимуму содержания и уровню подготовки специалистов экономических специальностей. В нем учитываются действующие законы, нормы и правила, методические указания.

В пособии даны материалы, относящиеся к общим проблемам экономики недвижимости, вводятся новые основные понятия, дается представление о важнейших закономерностях. Наряду с этим данная дисциплина изучает вопросы оценки недвижимости, ипотечного кредитования, проблемы развития рынка недвижимости в России.

Рассматриваются основные теоретические и практические вопросы функционирования недвижимости в народном хозяйстве страны, воздействие совокупных и частных инструментариев на экономику недвижимости. Излагаются основные понятия недвижимости, рассматривается роль и место рынка недвижимости в структуре экономики народного хозяйства. Состояние на рынке недвижимости влияет на протекание многих экономических процессов, без этого рынка невозможно повышение инвестиционной активности.

Особое внимание уделено основным методам и механизмам осуществления оценки стоимости объектов недвижимости, а также факторам, влияющие на их цену

Для лучшего восприятия и понимания материала, изложенного в настоящем пособии, авторами сформированы тестовые задания и практические задачи, которые позволят закрепить материал и проверить теоретический уровень подготовки студентов.