Права и обязанности сельскохозяйственных предприятий относительно строительства объектов культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения

В соответствии с ч.1 ст.6 Закона Украины «О приоритетности социального развития села и агропромышленного комплекса в народном хозяйстве» строительство объектов образования, охраны здоровья, культуры и спорта, службы быта осуществляется за счет государственного и местного бюджетов, а также сельскохозяйственными предприятиями за счет собственных средств. Строительство этих объектов может осуществляться:

- подрядным;

- хозяйственным;

- смешанным (подрядно-хозяйственным) способами.

Кооперативные и корпоративные предприятия в соответствии с действующим законодательством имеют право за собственные средства или объединяя их со средствами местных советов сооружать клубы, дома культуры, библиотеки, стадионы, дома отдыха, детские сады и ясли и т.д.

Сооруженные за собственные средства предприятиями объекты культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения принадлежат им на праве собственности. Если такие объекты сооружены усилиями нескольких сельскохозяйственных предприятий, которые объединили для этого деньги, то они принадлежат участникам строительства на праве совместной собственности.

Правовая регламентация строительства жилья в сельской местности осуществляется нормами аграрного, земельного, гражданского, административного права. Важную роль в регулировании отношений, которые возникают при этом, принадлежит Закону Украины «О приоритетности социального развития села и агропромышленного комплекса в народном хозяйстве», а также Постановлении Совета Министров Украины от 15 декабря 1990 года «О дополнительных мероприятиях относительно развития индивидуального строительства на селе и улучшения социально-демографической ситуации в трудонедостающих хозяйствах» // Урядовий кур’єр. – 1991. - №2.

В соответствии с этими нормативными актами правительство Украины и местные советы народных депутатов помогают развитию индивидуального и жилищного строительства, создают сельским застройщикам (как местному населению, так и переселенцам) льготные условия по обеспечению строительными материалами и льготными долгосрочными государственными кредитами.

Законодательством предусмотрено, что 25% от суммы льготного долгосрочного государственного кредита компенсируется застройщикам через 5 лет после введения строения в эксплуатацию при условии их постоянной работы в сельскохозяйственном производстве, перерабатывающей и обслуживающей отраслях агропромышленного комплекса.

В современных условиях строительство жилья на селе может осуществляться:

- подрядным способом как за средства государственного бюджета. Так и отдельных сельскохозяйственных товаропроизводителей;

- хозяйственным способом за средства конкретных сельскохозяйственных товаропроизводителей;

- смешанным подрядно-хозяйственным способом за бюджетные средства и средства товаропроизводителей;

- индивидуальным способом за частные средства.

С целью помочь в жилищном строительстве селу действующим законодательством предусмотрен целый ряд разнообразных льгот:

- по предоставлению и возврату кредитов;

- создание необходимой сети цехов и участков на селе по изготовлению деревянных и металлических изделий, конструкций, необходимых для строительства жилья;

- специализированных торговых баз, магазинов, складов и т.д.

В соответствии с Законом Украины «О предприятиях в Украине» запрещается изъятие жилья, построенного за счет средств предприятий, без согласия собственника и коллектива предприятия. Действующим законодательством сельскохозяйственные предприятия наделены правом осуществлять реализацию или передавать бесплатно жилые дома своим работникам.