Условия действительности сделки

Формы сделки

Лекция4.

Сделка – это действие граждан или юридических лиц направленные на установленные изменения или прекращения граждан правоотношений в зависимости от количества лиц, волеизъявления в которые необходимы для ее заключения

Сделки бывают:

1.односторонние

2.двустороннии - договор

3.многосторонние - договор

В зависимости от влияния основания сделки на ее действительность, сделки подразделяются на: абстрактные и каузальные. При этом, под основанием сделки принято понимать типичную для данного вида сделать правовую цель. К каузальной сделки ее основание вытекает из ее содержания. В абстрактной сделке ее основание оторвано от содержания.

В зависимости от наличия или отсутствия сделки указания на срок ее исполнения, сделки подразделяются на:

1. определенно-срочные

2. неопределенно-срочные

Способ выражения

Существуют две формы сделки - устная и письменная.

В устной форме заключаются сделки на сумму менее 10МРОТ и только между физическими лицами.

Письменная форма подразделяется:

1. простую письменную

2. нотариальную.

При простой письменной форме текст сделки излагается письменными знаками на бумажном носителе, который подписывается сторонами, если по какой-либо причине гражданин не в состоянии самостоятельно подписать сделку, то по его просьбе сделка может быть подписана третьем лицом (рукоприкладчиком). Сведенья о рукоприкладчике обязательно указываются в договоре.

Нотариальная форма. В ней заключаются сделки, подлежащие нотариальному удостоверению или гос. регистрации.

Нотариальному удостоверению подлежат сделки, для которых это прямо предусмотрено законом или если подобное желание изъявило одна из сторон.

Государственная регистрация необходима для сделок для отчуждения недвижимости и аренды недвижимости сроком 1год или более.

Максимальный срок аренды 49лет

Сделка будет считаться действительной при соблюдении следующих условий:

1. содержание и правовой результат сделки не противоречат законам или другим нормативно-правовым актам

2. сделка совершена дееспособным лицом

3. волеизъявление лица, совершающего сделку, соответствует его действительной воле, т.е. сделка совершена не для вида, а с ее намерением породить юридические последствия (не фиктивная сделка)

4. сделка совершена в форме предусмотренной законом для данного вида сделок

5. воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли (болезнь, заблуждение, опьянение, стечение тяжелых семейных обстоятельств)

невыполнение хотя бы одного из этих условий влечет за собой признание сделки недействительной.