На разных стадиях проектирования предприятий, зданий и сооружений

В нормативно-методических документах

В соответствии с положениями и формами, приводимыми

Проверка комплектности сметной документации

Тема 2.1. Проверка полноты и состава сметной документации.

Раздел 2. Анализ сметной документации.

Практическое занятие № 4. Проверка ведомостей объемов работ, спецификаций

На основании исходных данных, выдаваемых преподавателем, проверить ведомость объемов работ, сделать необходимые балансы, проверить спецификации.

Качество проекта определяется не только прогрессивными техническими решениями, но и достоверностью сметной документации. От полноты и соответствующего состава сметной документации зависит, сможет ли данная документация полностью выполнять свои функции и применена по назначению.

Смета выполняет ряд важных функций:

Во-первых – иллюстрирует экономическую эффективность принятого проектного решения, т.к. в ней определяются общие и удельные капвложения, а также их структура.

Во-вторых - она служит основой для планирования капвложений и привлечения инвестиций, необходимых для строительства данного объекта, и обеспечивает непрерывное финансирование строительства.

Использование сметы:

1. для определения ТЭП проектируемого объекта
2. целесообразности его строительства,
3. организации строительного производства,
4. проведения экономической работы в строительно-монтажных предприятиях и контроля их деятельности,
5. основание для расчетов за выполненные работы для генподрядчиков и субподрядчиков,
6. для формирования прибыли строительно-монтажных организаций,
7. служит базой для калькуляции издержек производства.
8. оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройку,
9. возмещение соответствующих затрат за счет средств, предусмотренных ССР.

От правильного определения сметной стоимости строящегося объекта во многом зависит ход строительного производства и экономическая эффективность строительства.

Сметную документацию можно условно подразделит на три группы:

Основная сметная документация - для определения сметной стоимости:

· локальные сметы/локальные сметные расчеты;

· объектные сметы/объектные сметные расчеты;

· сметные расчеты на отдельные виды затрат,

· сводные сметные расчеты стоимости строительства.

· сводки затрат,

· ведомости договорной цены и другие.

Виды, состав и последовательность составления сметной документации представлена

на рис. 1.8.

Вспомогательная (дополнительная) сметная документация – является дополнением к основной, и часто предшествует ей:

• калькуляция транспортных расходов,
• калькуляция стоимости материалов, изделий и конструкций,
• индивидуальные единичные расценки,
• сметы на выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ, необходимость которых возникла в связи с проектированием и строительством,
• ведомость сетной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Нормативно - информационная сметная документация - обязательная методическая основа для разработки основных и вспомогательных документов.

Это целая система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных постановлением Госстроя/ Росстроя России и Правительством РФ. Формы, порядок и методика составления сметной документации в следующих документах:

• СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения;
• СП 81-01-94. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации;
• МДС 81-1 -99. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации;
• МДС 81- 35. 2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. (Здесь приводятся рекомендуемые формы сметной документации);
• Справочное пособие по определению стоимости строительной, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001г.

Эти нормативные документы позволяют составить сметную документацию в определенной последовательности, переходя от мелких элементов к более крупным элементам, входящих в крупные и сложные объекты строительства. (Рис.1.9.)

Рис. 1.9. Схема последовательности составления сметной документации.