Тема 2.4. Проверка объектных сметных расчетов (смет)

Предпроектных проработок.

Практическое занятие № 6. Проверка стоимости строительства в составе

Тема 2.3. Проверка стоимости строительства в составе предпроектных проработок.

Стоимости строительства.

Практическое занятие № 5. Анализ сводного сметного расчета

На основании исходных данных, выдаваемых преподавателем, выполнить оценку показателей эффективности проекта; сделать проверку сводного сметного расчета стоимости строительства по главам и затратам с учетом рыночных отношений, проанализировать договорную цену.

Проверка стоимости и анализ расчета стоимости строительства к технико-экономическим обоснованиям инвестиций по форме сводного сметного расчета и на основе объектных расчетов стоимости строительства по укрупненным показателям базисной стоимости на виды работ, по укрупненным показателям базисной стоимости строительства зданий и сооружений, укрупненным ресурсным нормативам и укрупненным показателям ресурсов.(Смотри выше).

На основании исходных данных, выдаваемых преподавателем, сделать анализ правильности определения сметной стоимости с проверкой технико-экономических обоснований инвестиций.

Объектные сметные расчеты (сметы) являются сметными документами, на основе которых осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции отдельного объекта. Они в дальнейшем подлежат уточнению на основе РД. Они составляются в текущем уровне цен по указанной форме, согласовываются в установленном порядке с подрядчиком и утверждаются заказчиком. В них объединяются все итоговые затраты из локальных смет с группировкой затрат по соответствующим графам сметной стоимости:

· Строительные работы;

· Монтажные работы;

· Оборудование, мебель и инвентарь, МДС 81-35.2004.

Объектная смета содержит 10 граф. В конце объектной сметы к стоимости СМР, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат в целях определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов между заказчиком и подрядчиком. Они включают в себя:

1. Зимнее удорожание

2. Часть резерва на непредвиденные расходы.

Объектная смета может не составляться, если стоимость объекта определена по одной локальной смете.

После итого объектного расчета/сметы справочно указываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами/сметами.