Обязательный, т.е. по волеизъявлению 1 из субъектов

1Этапы добровольного:

Субъект, желающий заключить договор, направляет своему контрагенту предложение заключить договор (оферта).

Оферта должна содержать в себе все существенные признаки договора, который желает заключить инициатор (офертант).

Различают публичную оферту, которая адресована неопределённому кругу лиц, т.е. офертант готов с любым желающим заключить данный договор.

Кроме того, реклама рассматривается, как адресованное неопределенному кругу лиц предложение делать оферты.

Правовое регулирование рекламы - ФЗ «о рекламе».

Лицо, получившее оферту вправе принять 1 из решений: согласиться и заключить договор на предложенных условиях, что является акцептом. (он должен быть полным и безоговорочным).

При этом, акцепт должен быть совершен в срок, указанный в оферте.

В течение срока, указанного в оферте ее отзыв не допускается.

Если до получения акцепта или одновременно с ним офертант получит отзыв акцепта, то договор считается не заключенным.

Акцепт на иных условиях

К проекту договора прилагается протокол разногласий, в котором излагаются условия сделки, предлагаемые акцептантом. Такой вид акцепта считается новой офертой.

Отказ от акцепта

В случае, если лицо никаким образом не прореагировало на полученную оферту, офертант вправе требовать возмещения причиненных убытков.

Договор считается заключенным с момента, когда сторонами в надлежащей форме согласованы все существенные условия заключаемого договора.

Местом заключения договора, если оно прямо не указано в самом договоре признается место жительства или место нахождения субъекта, направившего оферту.

2Обязательный порядок заключения договора –

Случаи заключения договора в обязательном порядке должны быть прямо предусмотрены законом, либо предварительным договором.

Процедура понуждения к заключению договора:

Заинтересованная сторона направляет контрагенту проект договора, который должен быть заключен в обязательном порядке.

Сторона, получившая данный проект договора в течение 30дней должна принять решение об акцепте, отказе от него либо акцепте на иных условиях.

Сторона, получившая акцепт на других условиях (протокол разногласий) в течение 30дней вправе принято новую редакцию договора либо обратиться в суд с иском об устранении преддоговорного спора.

Суд, рассматривая преддоговорный спор руководствуется обычаями делового оборота в данной сфере, аналогичными сделками и сложившейся практикой.

Если сторона уклоняется от заключения договора, то заинтересованный субъект вправе обратиться с иском о понуждении к заключению данного договора.

Кроме того, с уклонявшейся стороны взыскивается убытки, причиненные уклонением.

Заключение договоров на торгах:

Конкурсы и аукционы

Порядок проведения торгов определяется отдельным ФЗ №94 2005г.

Победитель торгов вправе требовать с ним заключение договора в принудительном порядке.

Торги, проведенные с нарушением закона, могут быть признаны судом недействительными, что влечет за собой недействительность договора, заключенного на их основаниях.

В решении суда о понуждении заключить договор должны быть указаны все существенные условия заключаемой сделки.

4. изменение и расторжение договора

Изменение – корректировка положений действующего договора, осуществляемая 1м из способов:

1-дополнить действующий договор какими – либо определенными положениями (ранее не было)

2- изложить имеющиеся положения в новой редакции

3-исключить из договора какие-либо положения

Расторжение договора – юридическое действие, влекущее за собой прекращение обязательств по договору для его участников.

Расторжение договора так же может осуществлять в 2х формах:

Добровольная – по волеизъявлению участников договора

Соглашение о расторжении или изменении должно совершаться в той же форме, что и основной договор.

При этом, вступает в силу данное соглашение с указанной в нем даты (может распространяться и на предыдущий период).

Если дата вступления в силу не указана, то считается заключенным с момента его подписания каждой стороной.

В соглашении обязательно должно быть указано какой договор расторгается или изменяется.