Владение. Понятие права собственности

Право собственности

Понятие права собственности.

Это основополагающее гражданское право, остальное от этого права производно.

Чтобы определить право собственности обратимся к статье 209 – специфическим образом через правомочия – владения, пользование, распоряжение.

Владение - юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью. Очень условно, для удобства понимания владение можно назвать фактической властью собственника над вещью. Владение может быть основано на субъективном праве – законное или титульное. Когда не основано на каком-либо праве – незаконное или беститульное владение. В развитых правопорядках, то есть не у нас, существует презумпция законного владения. У нас нужно доказать свое право, нельзя сослаться на владение. Во многих правопорядках владелец движимой вещи считается собственником, опровергнуть может другое лицо. У нас этой презумпции нет, но она была бы очень полезной, так как доказать право бывает очень сложно, но пока в законе нет.

Законное владение – иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения.

Незаконное владение – неоднородная категория две составляющие – добросовестное – владелец не знает и не может знать о незаконности своего владения (вещь украдена и перешла по наследству, наследники незаконные добросовестные владельцы). Владение незаконное может быть и недобросовестным – знает или может знать. Разграничивать необходимо, так как добросовестное владение может перерасти в право собственности (в случае истечения срока преобретательной давности). Для незаконного владения этого не предусмотрено, хотя предполагается изменить.

Основополагающее значение владения. Чтобы пользоваться и распоряжаться - необходимо владеть. Йеринг – собственность без владения как кладовая без ключа.

Значение владения – статья 305 ГК «Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.»

Можно предъявить виндикационный иск. (пример с арендатором – новы арендатор, если хотя бы час провладел, мог бы предъявить иск, поэтому он может обратиться только в собственнику, который будет судиться с прежним арендатором).

Предположение о том, что владелец является собственником, как правило, это справедливо в отношении движимых вещей. Владение недвижимых вещей первостепенное значение имеет, то что записано в гос. реестре.