Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного рахвития (комплексный градостороительный анализ территории)

3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАХВИТИЯ (КОМПЛЕКСНЫЙ ГРАДОСТОРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ)

Город Обнинск – один из крупнейших наукоградов России. Он характеризуется высокой концентрацией научно-технического потенциала, в том числе, уникальной научно-производственной и экспериментальной базой, коллективом ученых и специалистов мирового класса.

Муниципальное образование «Город Обнинск» находится на севере Калужской области, в 106 км от Москвы, на левом берегу р. Протвы. Город Обнинск – крупный научный центр с мировой известностью, первый наукоград России (с декабря 1997 г.).

Обнинск был основан в 1946 г. и строился для обслуживающего персонала первой в мире атомной электростанции, введенной в 1954 г. В 1956 г. поселок получил статус города. Первым предприятием Обнинска стал Физико-энергетический институт (ФГУП ГНЦ РФ ФЭИ им. Лейпунского), специализировавшийся в области атомной энергетики.

Основной производственный потенциал Обнинска составляют научно-исследовательские институты, специализирующиеся в области ядерной физики и атомной энергетики, метеорологии, радиологии, радиационной химии и геофизики. Также в городе представлены предприятия пищевой, химической, фармацевтической отраслей, приборостроения и энергетики.

Город характеризуется благоприятным транспортно-географическим положением: он находится на пересечении федеральных автомагистралей, в непосредственной близости от автодороги А 108 «Большое Московское кольцо», связывающего основные дороги центра России; через город проходит железнодорожная магистральная линия Москва-Брянск-Киев. Кроме того, Обнинск находится вблизи крупных аэропортов центральной части России.

 

Комплекс имеющихся в городе ресурсов и факторов развития создает предпосылки для стабильного экономического развития и повышения качества жизни населения. Однако в г. Обнинск недостаточно территории для развития. В проекте предлагается расширение границ городского округа за счет прилегающих муниципальных образований.

Ниже приведены сведения по городскому округу в проектируемых границах.

Численность населения – 118 тыс. чел.

Площадь – 5502,92 га (в том числе, г. Обнинск – 4856,76 га)

Жилищный фонд – 2,6 млн. кв. м общей площади (в том числе, г. Обнинск – 2,5 млн. кв. м)

Средняя жилищная обеспеченность – 24 кв. м/чел (в том числе, г. Обнинск – 24 кв. м/чел)

 

Комплексный градостроительный анализ территории выполнялся с целью определения потенциала города для его дальнейшего развития, выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих оптимизационных градостроительных мероприятий.

Проанализированы следующие ресурсные, планировочные и экологические факторы:

§ Экономико-географическое положение города.

§ Природные условия и ресурсы.

§ Эколого-гигиеническая ситуация.

§ Экономическая база развития города, трудовые ресурсы и занятость, население.

§ Современное использование территории.

§ Состояние жилищного фонда и объектов обслуживания.

§ Зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения).

§ Территориальные ресурсы.

§ Состояние транспортной и инженерной инфраструктур.

Выводы комплексного градостроительного анализа территории являются основанием для принятия планировочных решений Генерального плана г. Обнинск, предложений по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории; размещению жилищного строительства; выработки мероприятий по территориальному планированию.

Планы и программы комплексного социально-экономического развития города Обнинска:

§ Государственная программа Калужской области «Развитие общего и дополнительного образования в Калужской области», утвержденная Постановлением Правительства Калужской области от 29.01.2019 №38 (ред. от 13.01.2021);

§ Государственная программа Калужской области «Доступная среда в Калужской области», утвержденная Постановлением Правительства Калужской области от 30.12.2013 №744 (ред. от 23.12.2020);

§ Государственная программа Калужской области «Оказание содействия добровольному переселению в Калужскую область соотечественников, проживающих за рубежом», утвержденная Постановлением Правительства Калужской области от 15.03.2016 №167 (ред. от 16.12.2020);

§ Государственная программа Калужской области «Развитие предпринимательства и инноваций в Калужской области», утвержденная Постановлением Правительства Калужской области от 08.02.2019 №89 (ред. от 09.12.2020);

§ Государственная программа Калужской области «Развитие дорожного хозяйства в Калужской области», утвержденная Постановлением Правительства Калужской области от 06.02.2019 №68 (ред. от 01.10.2020);

§ Государственная программа Калужской области «Формирование современной городской среды в Калужской области», утвержденная Постановлением Правительства Калужской области от 31.01.2019 №50 (ред. от 30.12.2020);

§ Государственная программа Калужской области «Развитие профессионального образования и науки в Калужской области», утвержденная Постановлением Правительства Калужской области от 12.02.2019 №93 (ред. от 21.12.2020).

§ Программа комплексного развития социальной инфраструктуры МО «Город Обнинск» на 2017-2030 годы утверждена постановлением Администрации города от 14.11.2018 № 1851-п.

§ Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры МО «Город Обнинск» на 2017-2030 годы утверждена постановлением Администрации города от 22.11.2017 № 1861-п.

§ Программа комплексного развития коммунальной инфраструктуры МО «Город Обнинск» на 2017-2030 годы утверждена постановлением Администрации города от 22.11.2017 № 1862-п.