Вопрос 3.
Лица не являющимися собственниками земельных участков наделены правомочиями владения и пользования землей, которые осуществляются на условиях и в пределах установленных земельным законодательством и условиями предоставления земельных участков. Распоряжаться земельным участком данные субъекты могут только в случаях предусмотренных земельным законодательством. Существуют следующие способы распоряжения:
1.добровольно отказаться от земельного участка.
2.Субъект права пожизненного наследуемого владения может распорядиться земельным участком на случай своей смерти, путем составления завещания.
3.арендатор может предоставлять арендуемый земельный участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договорам аренды другим лицам, предоставлять право аренды в залог либо вносить в качестве вклада в основной фонд.
Земельный сервитут может быть установлен при наличии 2х земельных участков принадлежащих различным землепользователям – обременяемого и доминантного, в интересах которого устанавливается сервитут.Под земельным сервитутом понимается право ограниченного пользования земельным участком, устанавливаемое для обеспечения прохода, проезда, прокладке и эксплуатации газопроводов, нефтепроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, связи и других подобных сооружений, обеспечения водоснабжения и мелиорации, размещение геодезических пунктов, а так же для иных целей, которые не могут быть обеспечены без предоставления такого права (ст.1 КРБоЗ).
|
|
Установление земельного сервитута вправе требовать любой землепользователь, не зависимо от его права на земельный участок, от землепользователя соседнего земельного участка, а в необходимых случаях от иного землепользователя земельного участка (ст. 19).
Земельный сервитут рассматривается как самостоятельное вещное права ст. 217 ГК, хотя прямо не называется в перечне прав на земельные участки ст. 3 КРБоЗ. С другой стороны земельный сервитут относится к ограничениям или обременениям прав на земельный участок. Обременение земельного участка сервитутом не лишает землепользователя права владения, пользования и распоряжения этим участком, однако в соответствии со ст. 70 обязанностями землепользователей является соблюдение условий земельного сервитута при совершении сделок с земельным участком, предоставление заинтересованным лицам об имеющей информации о сервитуте.