Экспертиза проектно-сметной документации

ЭКСПЕРТИЗА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ЭКСПЕРТИЗА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Экспертиза проектно-сметной документации;

1.2. Порядок экспертизы и утверждения проектно сметной документации на инвестиционно-строительный объект;

1.3. Экспертиза инвестиционно-строительных проектов;

1.4. Государственная экологическая экспертиза;

2.1. Виды экспертиз объектов недвижимости;

2.2. Правовая экспертиза объектов недвижимости;

2.3. Экспертиза местоположения объектов недвижимости;

2.4. Техническая экспертиза объектов недвижимости;

2.5. Экологическая экспертиза объектов недвижимости;

2.6. Экономическая экспертиза;

2.7. Управленческая экспертиза объектов недвижимости.

1.1. Экспертиза проектно-сметной документации;

1.2. Порядок экспертизы и утверждения проектно сметной документации на инвестиционно-строительный объект;

1.3. Экспертиза инвестиционно-строительных проектов;

1.4. Государственная экологическая экспертиза;

В связи с тем, что большинство строящихся и реконструируемых объектов в России финансируются, не из бюджетных средств, а частными или юридическими лицами, к экс­пертизе инвестиционных проектов отношение весьма скрупулезное и взыскательное. Ни один серьезный инвестор не возьмется за осуще­ствление строительно-инвестиционного проекта, не подвергнув тща­тельному анализу технико-экономические показатели, риски и эф­фективность конкретного инвестиционного проекта.

При анализе инвестиционного проекта лучшим считается метод экспертных оценок, используемый группой экспертов. Они изучают всю доступную информацию о проекте, внешней среде, затем состав­ляют перечень рисков и осуществляют их ранжирование по вероят­ности проявления и величине возможного ущерба.

На практике чаще всего используют два метода: анализ чувствительности и анализ сценариев.

Анализ чувствительности заключается в поочередном изменении значений определенных проектных переменных и проверке их влия­ния на результаты проекта. В итоге выявляют наиболее важные факторы риска проекта. В случае сценарного подхода значения нескольких проектных переменных варьируются, в результате чего удается создать альтерна­тивный вариант проекта.

Проект принимают, если результаты всех рассматриваемых сценариев положительны, и отвергают, если они отрицательны. В других случаях необходимо провести доработку проектно-сметной документации.

Оценивать риски необходимо постоянно как на этапе разработки, так и в процессе реализации проекта, отслеживая возникновение но­вых и отсеивая те, которые уже не угрожают проекту.