ТЭП, используемые для сравнительного анализа планировочных решений

Благоустройство территории. Значение малых архитектурных форм в благоустройстве территории.

Малые архитектурные формы — искусственные элементы садово-парковой архитектуры: беседки, ротонды, перголы, трельяжи, скамейки, арки, скульптуры из растений, киоски, павильоны, фонтаны, оборудование детских площадок и т.п. Они относятся к числу элементов ландшафта, способствующих созданию комфортной жилой среды; служат переходом от масштаба человека к масштабу застройки и должны быть неразрывно связаны с общим архитектурно-пространственным решением. Их роль в композиции (как художественных компонентов) строится на взаимосвязи с природным окружением.

В сферу ландшафтных преобразований городской среды должны быть включены открытые пространства различного значения местного — отрезки улиц, перекрестки. распределительные площадки перед общественными зданиями, дворовые территории; районного — площади крупных общественных комплексов с монументами или крупными доминирующими сооружениями, скверы, бульвары: общегородского — городские площади или ансамбли, парки.

В целях поддержания экологической устойчивости жилой среды и достижения комфортности проживания целесообразно формирование приватных (частных), коллективных и общественных пространств.

Технико-экономические показатели (ТЭП) при строительстве зданий и сооружений рассчитываются для сравнения конструктивных и объемно-планировочных решений и выбора наиболее экономически выгодного из них.

Расчет технико-экономических показателей для общеплощадочного и объектного стройгенплана может включать расчет стоимости объектов строительного хозяйства, расчет продолжительности работ по организации строительства, расчет стоимости и протяженности необходимых дорог, коммуникационных сетей из расчета на 1 га застройки.

Также в рамках расчета технико-экономических показателей определяется коэффициенты:

коэффициент застройки — отношение площади застройки ко всей площади строительной площадки;

коэффициент использования площади — отношение площади возводимого здания, а также всех необходимых временных сооружений и коммуникаций к общей площади строительной площадки.

Кроме технико-экономических показателей по стройгенплану, в общей пояснительной записке в проекте организации строительства (ПОС) и проекте производства работ (ППР) рассчитываются ТЭП по строительным работам в целом:

общая продолжительность строительства, включая подготовительный период (обязательный показатель); максимальная численность рабочих, занятых в строительстве объекта (рекомендуемый показатель); общие затраты труда на выполнение СМР - (рекомендуемый показатель).

Для проекта производства работ рассчитываются следующие рекомендуемые технико-экономические показатели:

объем и продолжительность СМР; себестоимость СМР по сравнению со сметной; уровень механизации и затраты труда на 1м3 объема и на 1м2 площади здания; иные удобные показатели производительности труда.

Выбор наиболее экономически выгодного решения производится путем сопоставления технико-экономических показателей существующих решений с эталонным или же сравнения существующих решений между собой. Для сравнения различных вариантов решений рассчитываются специальные коэффициенты, определяющие качество каждого объемно-планировочного решения.