Иные условия.
Ø Ныне действующий ГК вводит жесткое понятие качества товара, следуя мировой тенденции. Используется каскад юридических фактов (ст.439 ГК):
I. Продавец должен продать товар, качество которого соответствует договору;
II. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется;
III. Если же продавец знал о конкретных целях приобретения товара покупателем, он обязан передать товар пригодный для использования в этих целях;
IV. При продаже товара по образцу или описанию продавец обязан передать товар соответствующий образцу или описанию;
V. Если в соответствии с установленным законодательством порядком существует обязательные требования к качеству передаваемого товара, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.
Ø Ассортимент товара (ст.437);
Ø Комплектность товаров (ст.448);
Ø Комплект товара (ст.449 ГК);
Ø Цена:
ü Устанавливается государством на социально значимые товары;
ü В основном свободна (рынок);
Ø Тара и упаковка.
Могут быть предусмотрены условия о страховании товара, о порядке расчетов.
Большинство из этих условий хорошо изложены в учебнике Т.2.
В целом форма договора купли-продажи соответствует общим правилам гражданского права о форме сделок в ГП (ст.159-166 ГК). Но для некоторых видов купли-продажи или купли-продаже отдельных видов имущества установлены особые правила, касающиеся формы таких договоров.
Договор купли-продажи недвижимости (ст.521, 522 ГК) | 1.Один единый документ; 2.Регистрация перехода права собственности. |
В том числе жилого помещения (ст.529 ГК) | Регистрируется не только переход права собственности, но и сам договор (См. Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним») (пп.3.1 п.3 ст.9). |
Договор купли-продажи предприятия (ст.531, 535 ГК) | 1.Должен быть единый документ; 2.Аудиторское заключение и тд; 3.Регистрируется сам договор. |
Розничная купля-продажа (§2 Гл.30 ГК) | Ø Может быть заключен путем присоединения покупателя в целом к стандартной форме договора, составленной продавцом (ст.398 ГК); Ø Заключается посредством выдачи продавцом кассового или товарного чека или другого документа, подтверждающего оплату товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором; Ø Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждении факта заключения договора розничной купли-продажи и его условий (ст.463 ГК). |
Для некоторых договоров форма утверждена в законодательном порядке | Договор купли-продажи капитального строения (Постановление Госкомимущества от 30.03.2009 года № 32) |