Содержание (условия) договора.
Форма договора.
Как уже упоминалось, договор является одним из видов сделок, а посему к нему применяются общие правила о форме сделок (ст.ст.158-164 ГК РФ). Поэтому договоры могут иметь устную или письменную форму. Устные договоры заключаются по сделкам, для которых не установлена письменная форма. Это, например, договоры между гражданами на сумму до 10 МРОТ; договоры, по которым обязанности исполняются сторонами в момент совершения сделки; дополнительные договоры во исполнении письменных договоров; договоры, в которых воля совершить сделку явствует из поведения лица (конклюдентные действия, например, продажа через автоматы) и др.
Письменные договоры могут быть совершены в следующих формах:
1. Простой письменной;
2. Письменной нотариальной;
3. Письменной с государственной регистрацией.
В соответствии со ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключён путём составления единого документа, подписанного сторонами; путём обмена соответствующими документами (письмами, телеграммами, факсами, телефонограммами). Для отдельных видов договоров устанавливаются определённые формы, которые приравниваются к письменным. Например, по договору розничной купли-продажи это кассовый чек, товарный чек или иной документ, подтверждающий оплату товара (ст.493 ГК РФ); по договору банковского вклада это сберегательная книжка или сберегательный сертификат вкладчика (ст.836 ГК РФ); по договору хранения это может быть расписка, квитанция, свидетельство о приёме на хранение или номерной жетон хранителя (ст.887 ГК РФ), по договору перевозки пассажира это проездные документы (билет, багажная квитанция) (ст.786 ГК РФ) и т.д.
|
|
Если закон устанавливается для определённого вида договоров обязательную нотариальную форму, договор подлежит удостоверению в нотариальном порядке. По желанию сторон нотариус может удостоверить и другие сделки (ст.53 Закона РФ от 4.02.93 "Основы законодательства РФ о нотариате").
В тех случаях, когда предметом договора являются действия с недвижимым имуществом (земельными участками, строениями, квартирами и т.п.), договора подлежат государственной регистрации в соответствующих органах по месту, нахождения имущества в пределах регистрационного округа (Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости).
Таковы основные положения по форме договора.
Содержание договора - это совокупность условий, на которых он заключен.
Условия договора обычно излагаются в виде отдельных пунктов. В письменно оформленных договорах с большим числом пунктов могут выделяться разделы или части, а сами пункты подразделяются на отдельные подпункты.
|
|
В качестве частей договора к нему прилагаются спецификации, отгрузочные разнарядки, планы зданий и земельных участков, проектно-сметная, техническая и иная документация. К договорам между банками и клиентами на расчётное обслуживание применяются карточки с образцами подписей лиц, обладающих правом распоряжаться находящимися на счёте средствами. В самом договоре должно иметься указание на наличие такой согласованной документации, входящей в содержание договора.
В совокупность условий входят как условия, сформулированные сторонами, так и заимствованные из правовых норм. Последние бывают императивные и диспозитивные.
Следует выделить три группы условий, от согласования которых зависит сила договора: существенные (необходимые и достаточные), обычные (предписываемые), случайные (инициативные).
1. Существенные условия - условия, необходимые для договоров данного вида. Без согласования волеизъявления сторон по этим условиям договор считается не заключенным. К существенным относятся условия, которые признаны таковыми законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст. 432 ГК РФ).
Выделение существенных условий очень важно, поскольку от их определения зависит возникновение договорного обязательства. Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его пунктам. К соглашению приравнивается решение суда (арбитражного суда), если разногласия по условиям заключаемого договора были переданы на его разрешение.
К числу существенных условий, прежде всего, относятся условия, определяющие предмет договора. Они характеризуют передаваемое имущество, подлежащие выполнению работы, оказываемые услуги либо необходимый результат действий. Достижение определённости по данным вопросам служит предпосылкой для урегулирования других аспектов взаимоотношений сторон, выработки остальных условий договора.
Для возмездных договоров существенным условием является условие о цене договора. Довольно часто существенным признаётся условие о сроках выполнения должником его обязанностей.
При заключении договора стороны обязаны учитывать требования о согласовании существенных условий, предусмотренных законом для данного вида договоров.
В качестве существенного условия должно признаваться любое условие, на достижение соглашения по которому настаивает одна из сторон.
2. В содержании договора бывают также обычные (предписываемые) условия (п.4 ст.421 ГК РФ), необходимость включения которых в текст договора предусмотрена законодательством. Указание в договоре такого рода условий имеет целью ориентировать стороны на более полное и чёткое определение своих взаимоотношений по вопросам, неурегулированность которых порождает затруднения при исполнении обязательств. Их согласование способствует использованию договора соответственно виду, к которому он отнесён. Вместе с тем не включение в договор предписываемых (обычных) условий не влечёт признание его незаключенным, как при отсутствии существенных условий, т.к. если в договоре стороны не оговорят обычного условия, будет действовать норма закона. Иными словами, обычные условия (диспозитивные нормы закона) не всегда нуждаются в согласовании сторонами: если стороны даже не упоминают их в договоре, они всё равно "автоматически" вступают в действие, определяя права и обязанности сторон.
Если же стороны не просто упомянули диспозитивную норму, а изменили её своим соглашением, или же установили иное правило, не регулируемое какой-либо нормой закона, - в этом случае мы говорим о случайных - условиях договора.
|
|
3. Случайными (инициативными) (п.4 ст.421 ГК РФ) считаются условия, не упоминаемые в законодательстве о договорах данного вида. Включение их в соглашение определяется усмотрением контрагентов. Стороны договора обладают свободой в деле согласования любых вопросов, касающихся их взаимоотношений, лишь бы принимаемые ими решения не противоречили закону. Такой подход позволяет всемерно использовать возможности договора в регулировании имущественных и иных отношений, содействуя проявлению субъектами деловой активности и инициативы.
Следует иметь в виду, что все выше перечисленные условия - существенные, обычные, случайные, - находятся в тесной взаимосвязи, например, любое условие (обычное случайное) может стать существенным, если на нём настаивает одна из сторон (п.1 ст.432 ГК РФ).
По своему содержанию любой договор должен быть предельно конкретным, ясным, не допускающим двойственного понимания. Однако, нередко из-за недостатков, допущенных при заключении договора, затруднительно установить смысл отдельных пунктов и даже определить вид договора. В таких случаях между сторонами возникает спор о праве и суду (арбитражному суду) приходится давать толкование договора (ст. 431 ГК РФ).
При толковании основным правилом является придание буквального значения содержащимся в договоре выражениям, употребляемым формулировкам. При неясности буквального смысла какого-либо условия он устанавливается путём сопоставления этого условия с другими условиями и смыслом в целом.
Если всё равно не представляется возможным определить содержание договора, то должна быть выявлена действительная общая воля сторон с учётом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договоры, переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимоотношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. Таким образом, ГК РФ придерживается приоритета формального содержания договора (того, что написано в договоре или того, что было оговорено в договоре) перед подлинной волей сторон (тем, что стороны действительно хотели, но не смогли правильно выразить вовне).
|
|
Отсюда вытекает одно из важнейших правил договора - необходимость вдумчивого, внимательного подхода к определению его условий, использование предельно ясных и однозначных по содержанию формулировок, т.е. обеспечение совпадения буквального (формального) закрепления и смыслового содержания договора.
Рассмотренные положения по договору позволяют уяснить основные понятия: определение договора, принципы и виды договора, форму и содержание. Это как бы статический анализ. Однако следует помнить, что договор выступает в гражданском праве динамичности основанием возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей граждан и юридических лиц, он сам подвержен таким изменениям, и поэтому закон регламентирует порядок заключения, изменения и расторжения договора. Об этом речь пойдёт во втором учебном вопросе.