Изменения в процедурах кадастрового учета, вносимые Федеральным законом от 23.07.2013 №250-ФЗ

С 1 октября 2013 года вступили в силу следующие положения Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», которые вносят концептуальные изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

- Общий (предельный) срок государственного кадастрового учета: составляет 18 календарных дней (ранее срок составлял 20 рабочих дней). Данное нововведение в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю применяется только в случае запроса органом кадастрового учета необходимых документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия, т.к. внутренним приказом сроки постановки на государственный кадастровый учет сокращены до 10 рабочих дней со дня получения ОКУ соответствующего заявления, а в случае подачи заявления посредством Портала услуг до 5 рабочих дней.

- Расширен круг лиц, имеющих право обращаться в орган кадастрового учета. С заявлением об учете изменений адреса объекта недвижимости, категории земель вправе обратиться любые лица.

- С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

- Межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

- Жилые помещения в многоквартирных домах теперь могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).

- Заявители могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.

- Срок статуса «временный» для объектов и частей увеличен до 5 лет. Это значит, что зарегистрировать права на объект недвижимости Вы можете в течение 5 лет со дня постановки объекта на кадастровый учет (ранее этот срок составлял 1 год для объектов капитального строительства, 2 года для земельных участков). Обращаем Ваше внимание на то, что возврат документов, представленных вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов) производится в течение года со дня исключения сведений из ГКН и только на основании заявления. Если по истечении одного года заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, данные документы подлежат уничтожению.