Земля как объект права собственности

Основные признаки и понятия права собственности на землю

Содержание права собственности на землю, права и обязанности владельцев земельных участков.

Право общей собственности на землю.

Право собственности на землю иностранных граждан, иностранных юридических лиц и иностранных государств.

Право государственной собственности на землю.

Право коммунальной собственности на землю.

Право частной собственности на землю.

Субъекты права собственности на землю.

Земля как объект права собственности.

Основные признаки и понятия права собственности на землю.

ЛЕКЦИЯ 5.

ТЕМА: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Постановка вопросов:

В юридическом смысле собственность на земельные ресурсы представляет собой результат закрепления общественных отношений собственности в правовых нормах. При этом характер и содержание юридических норм о праве собственности на землю определяется экономическими отношениями собственности в обществе

Определение содержания права собственности на землю через правомочия его субъекта предусмотрено Земельным кодексом. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 78 ЗК, право собственности на землю - это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками. Таким образом, право собственности на землю в субъективном смысле есть совокупность правовых норм, которые регулируют отношения относительно владения, пользования и распоряжения земельными участками и их использование владельцами за своим усмотрением для удовлетворения своих материальных потребностей и реализации других интересов.

Более определенным в ЗК земельного участка как объекта права собственности. Так, в соответствии со ст. 79 ЗК, земельный участок - это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно нее правами. В указанном законодательном определении земли как объекта права собственности имеет место обозначение земли на дифференцированном уровне, то есть на уровне конкретного земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 79 ЗК, право собственности на земельный участок распространяется в его границах на поверхностный (грунтовой) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, которые на ней находятся. Несколько другое положение может складываться при определении правообъектности над поверхностью и под поверхностью границы земельного участка. Так, согласно ч. 3 ст. 79 ЗК, право собственности на земельный участок распространяется на пространство, находящееся над и под поверхностью участка на высоту и на глубину, необходимые для возведения жилых, производственных и других зданий и сооружений.