Объект лизинга

Объект лизинга (состав и стоимость имущества), условия и сроки по­ставки. Приводятся технические характеристики объекта лизинга либо отмечается наличие особого документа (как правило, это заявка на оборудование), который является неотъемлемой частью договора. Указывается, на кого возлагаются расходы по транспортированию, монтажу, наладке и проверке объекта лизинга.

Поставка объекта лизинга осуществляется в большинстве случаев по месту нахож­дения лизингополучателя, а акт о приемке подтверждает выполнение обязательств по передаче объекта в лизинг и является документом, подтверждающим одновременно переход права собственности на объект лизинга к лизинговой компании. Приемка имущества происходит в присутствии представителя лизингодателя, что также предусматривается договором.

В этом разделе возлагаются первые обязанности на продавца объекта лизинга: устранить за свой счет обнаруженные при приемке дефекты либо заменить объект лизинга на другой, в полной мере соответствующий оговоренным характеристикам.

3. Срок, на который заключается до­говор лизинга. Согласно ст. 4 Закона «О лизинге» договор финансового лизинга заключается на срок, не меньший срока, за который амортизируется 60 % стоимости объекта лизинга. При осуществлении лизинга с привлечением средств Государственного лизингового фонда срок договора установлен Кабинетом Министров Украины. Он составляет 5 лет, однако не согласуется с нормами Закона «О лизинге», что вызывает определенные трудности в осуществлении подобных операций.

В мировой практике договор фиксирует обычно так называемый «базовый период», в течение которого обе стороны имеют гарантированный правовой статус, а договор не может быть отменен. В ряде стран, например, в Австрии и Германии, базовый срок договора лизинга определяется по «правилу 40/80», т. е. договор может быть заключен на срок от 40 до 80 % амортизационного периода объекта лизинговой сделки. В случае, если по различным причинам срок договора лизинга специально не устанавливается и не оговаривается в договоре, в практике развитых стран принято, что этот срок равен продолжительности амортизационного периода соответствующего оборудования.