услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
№№ п/п | Наименование работ | Периодичность | Годовая плата (руб.) | Ст-ть на 1 м2 общ. площади (руб./м2 в месяц) | Отметка о включении в состав работ | |||||
I.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | ||||||||||
1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй | _____ раз(а) в неделю | но не реже предусмотренного нормативами13 по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 | |||||||
2. | Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер | _____ раз(а) в неделю | ||||||||
3. | Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | _____ раз(а) в месяц | ||||||||
4. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования | _____ раз(а) в год | ||||||||
5. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер | _____ раз(а) в год | ||||||||
6. | Уборка чердачного и подвального помещения | _____ раз(а) в год | ||||||||
7. | Подготовка зданий к праздникам | _____ раз(а) в год | ||||||||
8. | ||||||||||
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в Многоквартирном доме | ||||||||||
9. | Подметание земельного участка в летний период | _______ раз в неделю | ||||||||
10. | Полив тротуаров | По мере необходимости | ||||||||
11. | Убора мусора с газона, очистка урн | _______ раз в неделю | ||||||||
12. | уборка мусора на контейнерных площадках | _______ раз в неделю | ||||||||
13. | Полив газонов | По мере необходимости | ||||||||
14. | Стрижка газона | По мере необходимости | ||||||||
15. | Подрезка деревьев и кустов | По мере необходимости | ||||||||
16. | Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период | ||||||||
17. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | _______ раз в неделю | ||||||||
18. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде | По мере необходимости. Начало работ не позднее ___ часов после начала снегопада | ||||||||
19. | Ликвидация скользкости | По мере необходимости | ||||||||
20. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | По мере необходимости | ||||||||
21. | ||||||||||
III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | ||||||||||
22. | Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно | ||||||||
23. | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости | ||||||||
24. | ||||||||||
IV. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | ||||||||||
25. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | _______ раз(а) в год | ||||||||
26. | Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток | По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период | ||||||||
27. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | По мере необходимости | ||||||||
28. | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период | ||||||||
29. | Промывка и опрессовка систем центрального отопления | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период | ||||||||
30. | ||||||||||
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | ||||||||||
31. | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1) | Прочистка канализационного лежака _______ случаев в год. Проверка исправности канализационных вытяжек _______ проверок в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах - ____ проверок в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - ____ раз в год. | ||||||||
32. | Регулировка и наладка систем отопления | По мере надобности | ||||||||
33. | Поверка и ремонт коллективных приборов учета | Количество и тип приборов, требующих проведения поверки _____ шт. | ||||||||
34. | Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства | Ежедневно круглосуточно | ||||||||
35. | Обслуживание ламп-сигналов | Ежедневно круглосуточно | ||||||||
36. | Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности | Ежемесячно | ||||||||
37. | Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы-нуль | Согласно требованиям технических регламентов | ||||||||
38. | ||||||||||
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения | ||||||||||
39. | Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2) | На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение _______ минут; на системах канализации в течение ______ минут; на системах энергоснабжения в течение _______ минут после получения заявки диспетчером. | ||||||||
40. | Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5) | Протечка кровли - _______сутки(ок), нарушение водоотвода - _____сутки(ок), замена разбитого стекла -_______ сутки(ок), неисправность освещения мест общего пользования - _______ суток, неисправность электрической проводки оборудования - _____часов, неисправность лифта - _____ часов с момента получения заявки. | ||||||||
VII. Прочие услуги | ||||||||||
41. | Дератизация | _______ раза в год | ||||||||
42. | Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности ** | Мероприятия, направленные на повышение уровня оснащенности общедомовыми приборами учета (в том числе многотарифными приборами учета электроэнергии) и поквартирными приборами учета используемых энергетических ресурсов и воды, автоматизация расчетов за потребляемые энергетические ресурсы, внедрение систем дистанционного снятия показаний приборов учета используемых энергетических ресурсов; утепление многоквартирных домов, квартир и мест общего пользования в многоквартирных домах, а также внедрение систем регулирования потребления энергетических ресурсов; мероприятия по повышению энергетической эффективности систем освещения, включая мероприятия по установке датчиков движения и замене ламп накаливания на энергоэффективные осветительные устройства в многоквартирных домах; мероприятия, направленные на повышение энергетической эффективности крупных электробытовых приборов (стимулирование замены холодильников, морозильников и стиральных машин со сроком службы выше 15 лет на энергоэффективные модели); повышение энергетической эффективности использования лифтового хозяйства; восстановление/внедрение циркуляционных систем горячего водоснабжения, проведение гидравлической регулировки, автоматической/ручной балансировки распределительных систем отопления и стояков; составление энергетического паспорта (после утверждения в установленном порядке уполномоченным федеральным органом исполнительной власти требований к энергетическому паспорту) | ||||||||
43. | Дезинсекция | _______ раза в неделю | ||||||||
44. | ||||||||||
ИТОГО: | ||||||||||
Управляющая организация Собственник «__________________»
|
|
|
|
|
|
_______________________ /______________/ ___________________ / _____________/
м.п.
Приложение 4
к Примерному договору управления
Многоквартирным домом