Принципы и факторы территориального з/у

Территориальное (межхозяйственное) з/ у - это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочиванию и изменению существующих землевладений и землепользований, а также специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного), а также обвод земель в натуре и на местности.

К основным принципам территориального з/у относят

1) обеспечение охраны земель и других природных ресурсов;

2) точное соблюдение земельного законодательства, укрупнение землепользований и землевладении, его устойчивости, определение границ;

3) обеспечение рационального и эффективного использования земель и приоритеты сельского хозяйства в их использовании;

4) создание территориальных условий для успешного выполнения землевладельцами и землепользователями их задач, повышение эффективности производства, уровня социального развития;

5) Создание условии для последующей правильной организации территории сельскохозяйственных объектов и планировки несельскохозяйственных территорий.

Факторы территориального землеустройства

1) образование нового землевладения и землепользования;

2)создание фондов земель специального назначения;

3) Установление новых границ и размещение территории с особым режимом использования земель.

4) требования охраны природы;

5)наличие недостатков в размещении землевладении и землепользовании и их границ;

6)несоответствие существующих площадей и структуры землевладении и землепользовании потребностям производства данного хозяйства и условия рационального использования земель;

7)изменение условии производства в хозяйстве которое ведет к несоответствию между параметрами землевладении и землепользовании.

8) предоставление земельных участков для государственных и муниципальных нужд, нужд юридических и физических лиц, изменение границ и площади земельных участков;

9) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из состава земель находящихся в государственной или муниципальной собственности;

10) изъятие или выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

11) совершение гражданами или юридическими лицами сделок с земельным участком или его частью.