Отличительные черты.
Продавец – юридическое лицо или физическое лицо осуществляющее предпринимательскую деятельность.
Подлежащий передаче товар предназначен для личного домашнего пользования. Закон РФ «О защите прав потребителей» (в ред. ФЗ от 9 января 1996 г.) регламентирует обязанности и права сторон в отношении различных типов товаров.
Договор К-П недвижимость.
Здесь существенным условием является цена. Договор заключается в простой письменной форме и переход к праву собственности подлежит государственной регистрации.
Договор К-П жилого помещения.
Здесь еще одним существенным условием является перечень лиц, которые после продажи жилого дома сохраняют право проживать в нем. В добавок еще государственная регистрация договора.
Договор К-П предприятия.
Стадии продажи:
- Определение состава и стоимости.
- Заключение договора К-П.
- Уведомление кредитора о К-П предприятия.
- Передача предприятия путем составления передаточного акта.
- Государственная регистрация перехода права собственности. Договор подлежит обязательной регистрации.
Договор мены.
|
|
По договору мены каждая из сторон обязуется передать собственность другой стороне один товар в обмен на другой.(п.1 ст. 567 ГК).
Консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Каждая из сторон считается продавцом в отношении того товара, который она передает и одновременно покупателем в отношении товара, который получает. Единственное существенное условие договора – условие о его предмете.
Цена – это стоимость каждого из обмениваемых товаров. По общему правилу цена товаров предполагается равной. О не равной стоимости должно быть сказано в договоре. Срок устанавливается сторонами, форма определяется общими правилами.
Содержание договора – с обеих сторон одна обязанность – передать товар в собственность другой стороне. Право собственности и риск случайной гибели переходит к сторонам одновременно, после исполнения обязательств обеими сторонами.