Правила пользования личными участками

Правила проживания

ДНП «Малый Петербург I очередь»

Правила приняты для создания комфортной обстановки для проживания и улучшения поселка. О нарушениях принятых правил просьба сообщать дистпетчеру или охране поселка.

Настоящий документ (далее – Правила) определяет правила поведения лиц, находящихся на территории Дачного некоммерческого партнерства «Малый Петербург I очередь» (далее – Партнерство), использования объектов инфраструктуры а и его застройки, общие принципы управления и развития партнёрства.

Правила пользования инфраструктурой и общим имуществом

Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению сетей и оборудования электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и канализации,газопровод,наружное освещение, дорог и других объектов инфраструктуры, а также имущества других Собственников.

Соблюдать скоростные ограничения для авто/мототранспорта. На всей территории установлено ограничение скорости 20 км/ч.

Соблюдать чистоту и порядок на землях общего пользования и сброс не очищенных вод в придорожные канавы (запрещается мытье автомобилей, другой техники и т.п. на дорогах и др. землях общего пользования).

Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории дачного поселка площади (луга, поля, лес, водоемы, дороги и т.д.). Собственникам, участки которых граничат с внешней территорией, рекомендуется следить за чистотой прилегающей территории на глубину 30 метров.

Правила пользования личными участками

Собственники, члены их семей и их доверенные лица обязаны:

В течение 3 лет с момента приобретения права освоить земельный участок в соответствии с федеральным законом № 66 ФЗ и Земельным кодексом РФ;

Содержать в чистоте и порядке территорию участка и территорию между границей участка вдоль дороги (проезда) и осевой линией дороги (проезда);

При строительстве и благоустройстве участков следует соблюдать правила застройки. Жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния[1]. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальные расстояния от границы соседнего индивидуального земельного участка до дома должны быть не менее 3 м, до хозпостройки - не менее 1 м. Следует учитывать противопожарные разрывы1 не менее 6 м между домами.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок

Индивидуальные земельные участки могут быть ограждены. Ограждения должны способствовать приятному визуальному впечатления во время прогулки по посёлку. Фасадная часть участков должна быть благоустроена и просматриваться с дороги. В случае желания получить более приватную обстановку на фасадной части участка, для устройства непрозрачных ограждений следует использовать живые изгороди. Живые изгороди допускается сажать по границе участка без отступа.

Живые изгороди можно применять самостоятельно или в комбинации с другими разрешенными видами ограждения. Рекомендуемые растения для непрозрачных вечнозеленых живых изгородей: ель обыкновенная (Picea abies) и туя западная (Thuja occidentalis).

Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Ограждение участка со стороны улицы или проезда - не выше 1,75 м, визуально прозрачное. Полупрозрачный пластик (сотовый поликарбонат) не является визуально прозрачным материалом и не может применяться на ограждении со стороны улицы или проезда. При высоте менее 0,80 м ограждение может быть непрозрачным.

В ограждении участков запрещается использовать оборудование и/или материалы, которые могут представлять угрозу жизни и здоровью людей и животных (колючая проволока, металлические ограждения с острыми и режущими краями и т. д.).

При установке уличных светильников следует размещать из так, чтобы не допускать светового загрязнения и не освещать территорию соседних участков, без согласования с собственниками этих участков.

Собственники обязаны ознакомить рабочих проводящих работы на территории своего участка или дома с настоящими Правилами.

Собственник несет ответственность за проводимые строительные работы на территории своего участка. В случае если действиями Собственника или привлеченных Собственником частных лиц или подрядных организаций нанесен ущерб инфраструктуре, Собственник выплачивает штраф и возмещает стоимость ремонта (восстановления) объекта инфраструктуры.