2015-02-04
220
Вопрос 21.
Уточните, пожалуйста, входит ли в общую площадь жилого помещения площадь балкона, лоджии, веранды и террасы?
Ответ:
Нет, не входит и, соответственно, при расчете платежей не принимается во внимание! (ст.15, п. 5 ЖК РФ).
Вопрос 22.
Расшифруйте, пожалуйста, что такое «жилое помещение»?
Ответ:
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан, то есть, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требованиям) (ст. 15, п. 2 ЖК РФ).
Жилым помещением называется и целый жилой дом, и часть жилого дома, и квартира, и часть квартиры, и отдельная комната. Все это – объекты жилищных прав.
Вопрос 23.
Объясните, пожалуйста, какая разница между понятиями «жилой дом» и «многоквартирный дом»?
Ответ:
Жилой дом – это индивидуальный дом, состоящий из комнат и вспомогательных помещений, а многоквартирный дом – это здание, состоящее из жилых помещений (квартир и комнат) и нежилых помещений, принадлежащих разным собственникам или сдаваемых в наем (аренду) различным гражданам и юридическим лицам.
|
|
|
Вопрос 24.
Разрешается ли в квартире организовать какое-либо производство?
Ответ:
Промышленное производство не разрешается, а все остальное, если не мешает соседям и при согласии проживающих в квартире лиц, а также при соблюдении всех требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства разрешается. Например, использовать квартиру под офис, индивидуальный пошив одежды и т. п. При этом надо иметь в виду, что все это можно делать только проживающим в данной квартире на законных основаниях гражданам.
