По какой причине орган местного самоуправления может отказать в переводе квартиры в статус нежилого помещения?

Ответ:

1. Непредставление одного из требуемых документов, определенных частью 2 статьи 23 ЖК РФ.

2. Представление требуемых документов в ненадлежащий орган.

3. В следующих случаях:

- если непосредственно под Вашей квартирой находятся жилые помещения;

- если невозможно сделать отдельный вход без использования помещений, обеспечивающих доступ к другим жилым помещениям (лестничная площадка);

- если она используется для постоянного проживания кем-либо;

- если Ваша квартира обременена правами каких-либо лиц.

Кстати, и комнату в квартире нельзя перевести в статус нежилого помещения, если в других комнатах кто-то живет.

4. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства.

Решение об отказе со ссылками на нарушения направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения органом местного самоуправления. Данное решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Вопрос 32.

Как определить, что я в ходе ремонта делаю переустройство или перепланировку квартиры?

Ответ:

Если Вы устанавливаете или заменяете оборудование в квартире с другими техническими характеристиками, которые не предусмотрены техническим паспортом на квартиру и требуется внести изменения в этот техпаспорт, то это значит, что Вы производите переустройство!

Например, если Вы заменяете дровяной водоподогреватель в ванной комнате на электрический водоподогреватель, то Вам, в этом случае, требуется согласование с органом местного самоуправления.

Если Вы отрезок старой, прогнившей водопроводной трубы меняете на новый отрезок такого же диаметра и длины, то согласования не требуется, поскольку не требуется вносить изменения в технический паспорт.

Если вы в ходе ремонта изменяете конфигурацию квартиры (убираете перегородки, делаете проемы в стенах и т. п.), и это требует внести изменения в технический паспорт квартиры, то это значит, что Вы делаете перепланировку, что без согласования с органом местного самоуправления нельзя!

Самовольная перепланировка и переустройство квартиры грозит Вам серьезными неприятностями!


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



double arrow
Сейчас читают про: