2015-02-04
315
Какие документы требуются для получения разрешения на перепланировку и переустройство квартиры?
Ответ:
В орган местного самоуправления представляются:
- заявление по специальной форме;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- утвержденный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки;
- технический паспорт квартиры;
- письменное согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (для собственника согласие членов семьи не требуется);
- согласование органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если квартира или дом относится к таковым.
Все работы по перепланировке и переустройству можно проводить только после получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления.
Вопрос 34.
Требуется ли оформлять каким-то образом факт завершения перепланировки и переустройства? Есть ли какие-то сроки для выполнения работ по переустройству и перепланировке?
|
|
|
Ответ:
Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии. Сроков не предусмотрено! Можно выполнять переустройство и перепланировку в своей квартире, согласно полученному разрешению, всю оставшуюся жизнь!
Вопрос 35.
Каковы последствия самовольного переустройства и перепланировки квартиры?
Ответ:
В-первых, Вы должны все восстановить в прежнем виде за свой счет.
Во-вторых, если Вы не восстановите все в прежнем виде, то Вас выселят, даже если Вы собственник своей квартиры, продав ее с публичных торгов. Правда, при этом вернут Вам вырученные средства за вычетом судебных издержек.
Если Вы наниматель квартиры, то с Вами расторгнут договор найма. Разумный срок для восстановления квартиры и оборудования в прежнем виде Вам установит орган местного самоуправления, он же и обратится в суд, если Вы не выполните его предписание.
У Вас есть право обжаловать действия органа местного самоуправления в судебном порядке. Суд может разрешить оставить в переустроенном и перепланированном виде Вашу квартиру, «если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью» (ст. 29 ЖК РФ).
Вопрос 36.
В городах, а особенно в рабочих поселках, есть много квартир, брошенных собственниками, с выбитыми стеклами окон, сломанными дверями, вышедшим из строя внутриквартирным оборудованием. В итоге внешний вид домов ужасный, а в соседних квартирах люди страдают зимой от холода, а летом от находящих там пристанище «бомжей».
