Тема 5. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Понятие права собственности на жилые помещения. История развития российского законодательства. Права и обязанности собственника жилого помещения. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Правовое положение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Приобретение доли в праве общей собственности. Содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.

Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Определение долей в праве общей собственности. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

Общее собрание собственников в многоквартирном доме. Компетенция общего собрания собственников. Порядок проведения. Решения общего собрания собственников. Голосование и заочное голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников.

Тема 6. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (ЖК и ЖСК)

Понятие ЖК и ЖСК. История развития российского законодательства. Создание ЖК и ЖСК. Устав. Государственная регистрация. Органы управления (общее собрание, правление, председатель правления, ревизионная комиссия). Реорганизация и ликвидация ЖК и ЖСК. Правовое положение членов ЖК и ЖСК: условия, правила приема, права и обязанности (право на пай), прекращение членства. Предоставление жилого помещения в домах ЖК и ЖСК. Временные жильцы в жилом помещении в доме ЖК и ЖСК. Раздел жилого помещения в доме ЖК и ЖСК. Сдача внаем жилого помещения в доме ЖК и ЖСК.