Общая собственность. Защита прав собственности и других вещных прав

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ [гл. 16]

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ [ст. 244] имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц

ДОЛЕВАЯ (с определением долей)

СОВМЕСТНАЯ (без определения долей)

Определение долей [ст. 245]:

при отсутствии определения долей (законом или соглашением) они считаются равными

соглашение всех участников может предусматривать порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого в образование и приращение общего имущества при отсутствии такого соглашения улучшения, отделимые от основного объекта общей собственности, поступают в собственность произведшего их участника, а неотделимые становятся объектом общей собственности всех участников участник, совершивший неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли

Собственность крестьянского хозяйства [ст. 257]

( Общая

собственность (супругов [ст. 256]

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА [ст. 254]

осуществляется после предварительного определения доли каждого по правилам раздела имущества в долевой собственности

Раздел общего имущества [ст 252]

Владение, пользование нию участников [ст 246,	и распоряжение осуществляются по соглаше-247]

>	\|
ДОХОДЫ, продукция и плоды от использования имущества зачисляются в состав общего имущества и распределяются соразмерно долям участников, если иное не предусмотрено соглашением между ними [ст 248]	РАСХОДЫ [ст. 249] по содержанию имущества участники несут соразмерно долям

ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ

при продаже доли одним из участников

постороннему лицу имеют

остальные участники по той же цене

и на тех же условиях, за исключением

случая продажи с публичных торгов [ст 250]

РАЗДЕЛ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА [ст. 252]

Имущество может быть разделено по соглашению участников, а при недостижении согласия — судом Собственник вправе требовать выделения своей доли в натуре из общего имущества Замена доли участника денежной компенсацией возможна

— с согласия участника в случаях

— несоразмерности имущества, выделяемого в натуре, доле участника

— невозможности выдела без несоразмерного ущерба имуществу

— без согласия участника (по решению суда) в случае

— если доля незначительна, не может быть реально выделена и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества

ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ [ст. 255]

Кредитор участника долевой или совместной собственности вправе при недостаточности у собственника другого имущества потребовать выдела его доли

Если выделение невозможно, кредитор вправе потребовать продажи должником своей доли остальным участникам по цене, соразмерной рыночной стоимости, или в случае их отказа — продажи этой доли с публичных торгов

ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ [гл. 20]

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) [ст 301]	Иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск) [ст. 304]
(^ Объект иска J
Индивидуально определенное спорное имущество, сохранившееся в натуре	Устранение длящегося правонарушения
(Истец)
Собственник, а также титульный владелец, утратившие владение вещью	Собственник а также титульный владелец [ст 305]
I Ответчик J
Фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию	Лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие осуществлению права собственности (права титульного владения)