Вещные права на землю

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

СЕРВИТУТ

ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ

ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕС­СРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ [ст. 209, 260, 261]

Собственник земельного участка имеет право

свободно владеть пользоваться и распоряжаться землей в той мере, в какой ее оборот допускается законом если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц

продать участок подарить отдать в залог сдать в аренду и распоряжаться иным образом, если земля этого участка

— не исключена из оборота и

— не ограничена в обороте

использовать (не нарушая Закона о недрах другие законы и права других лиц) в

границах участка

— почвенный слой и замкнутые водоемы

— лес и растения

— все, что находится над и под поверхностью участка

Пользование земельным участком может быть ограничено установленным в закон­ном порядке назначением земли (сельскохозяйственное или иное)

Границы участка определяются государственными органами по земельным ре­сурсам и землеустройству на основе выдаваемых собственнику документов возводить на участке здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос при соблюдении градостроительных строительных норм правил и требований о назначе­нии земельного участка приобретая право собственности на недвижимое имущество, созданное для себя на принадлежащем ему участке (за исключением самовольной постройки, право собственности на которую может быть признано судом [ст 222])

ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ [ст. 265-267]

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком находящимся в госу­дарственной или муниципальной собственности приобретается гражданином в порядке определяемом земельным законодательством

Владелец земельного участка имеет права

— владения и пользования участком передаваемые по наследству

— возведения на участке недвижимости с приобретением на нее права собственности если условиями пользования земельным участком не предусмотрено иное

— передачи участка в аренду или в безвозмездное срочное пользование

Продажа участка, залог и другие сделки, влекущие отчуждение участка, НЕ ДОПУС­КАЮТСЯ

* Вводится в действие со дня введения в действие Государственной Думой Федерального Собрания РФ Земельного кодекса РФ

СХЕМА 23 Лист 2

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ*

[гл.17]