2015-03-07
797
Продавец обязан передать покупателю товар свободный от прав и притязаний третьих лиц. Это могут быть:
1. Вещные права, перечисленные в ст. 216 ГК.
2. Обязательственные права, вытекающие из договора аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования имуществом, залога и других сделок.
3. Притязания третьих лиц, когда имущество до момента передачи было включено в опись или находилось под арестом в целях обеспечения иска.
Продавец обязан информировать покупателя о наличии прав третьих лиц. Информация по обременению товара может поступить к покупателю и из иных источников, в т.ч. органов осуществляющих государственную регистрацию. Если покупатель знал или должен был знать об обременении товара, и это будет доказано при рассмотрении дела в суде, то продавец может быть освобожден от ответственности. Если это не доказано, то:
- расторжение договора и возмещение убытков;
- уменьшение цены товара.
В тех случаях, когда обременения товара влекут за собой эвикцию (изъятие), то покупатель обязан немедленно сообщить об этом продавцу и привлечь его к участию в деле. При этом такая обязанность покупателя является первичной, а обязанность продавца вступит в это дело – вторичной. Продавец обязан вступить в дело с момента получения информации о предъявлении покупателю иска. Формально момент определяется:
|
|
|
1. Заявление (ходатайство) покупателя в суд,
2. Определение суда о привлечении
3. Судебная повестка, полученная продавцом с копией заявления.
В гражданском процессе продавец участвует на стороне покупателя (на стороне истца) без самостоятельных требований. Основная цель – недопущение эвикции.
Если продавец откажется от участия в деле, то лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем. В свою очередь, покупатель, не привлекший продавца, рискует утратить право на привлечение продавца к ответственности предусмотренной ст. 401. Если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить эвикцию.
