Регистрация незаконных сделок с землей

Объект преступления – установленный порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение государственного земельного кадастра и определение размеров платежей за землю.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством, и подлежат гос.регистрации в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация прав – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав нп недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Сделки с землей являются разновидностью гражданско-правовых сделок, каковыми в соответствии с ГК признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка считается зарегистрированной со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр. Земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, их целевого назначения и разрешенного использования, подлежат гос.кадастровому учету.

Объективная сторона преступления выражается в действиях:

Регистрация заведомо незаконных сделок с землей;

Искажение сведений государственного кадастра недвижимости;

Умышленное занижение размеров платежей за землю.

Сделка с землей является незаконной, если она совершена в нарушение гражданского и земельного законодательства. Н-р, регистрация договора купли-продажи зем.участка, изъятого из оборота.

Под искажением сведений государственного кадастра недвижимости понимается внесение в основные документы Государственного земельного кадастра сведений в нарушение порядка его ведения. Например, изменены границы земельного участка, его целевое назначение или правовой статус.

Занижение размеров платежей за землю выражается в совершении действий, направленных на их уменьшение в нарушение действующего законодательства. Н-р, при расчете земельного налога необоснованно используются налоговые льготы.

Состав преступления формальный. Деяние является оконченным в момент совершения любого действия, указанного в диспозиции статьи.

Субъективная сторона преступления характеризуется виной в виде прямого умысла. Обязательными признаками субъективной стороны являются и мотивы – корыстная или личная заинтересованность.

Субъект преступления специальный – должностное лицо, использующее свое служебное положение. Как правило, это служащие государственных или муниципальных органов, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, ведение гос.земельного кадастра, рассчитывающие размеры платежей за землю.

93. Изготовление или сбыт поддельных денег или ценных бумаг. (Изготовление, хранение, перевозка или сбыт поддельных денег или ценных бумаг – статья изменена).

Объект преступления – установленный порядок выпуска и обращения денежных знаков и ценных бумаг.

Предмет преступления – банковские билеты Центрального банка РФ, металлическая монета, государственные ценные банки, другие ценные бумаги в валюте РФ, иностранная валюта, ценные бумаги в иностранной валюте.

Рубль является официальной денежной единицей (валютой) в России. Ценная бумага - документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление и передача которых возможны только при его предъявлении. Примерный перечень ценных бумаг дан в ст. 143 ГК. Это: государственные облигации, облигации, векселя, чеки, акции, приватизационные ценные бумаги. В ст. 186 УК речь идет не только о государственных ценных бумагах, но и о других, т.е. обеспеченных не только государством, но и любыми негосударственными организациями, а также частными лицами. Иностранная валюта и ценные бумаги в иностранной валюте выступают предметом преступления в связи с тем, что, присоединившись к международной Конвенции 1929 г. «О борьбе с подделкой денежных знаков» и ратифицировав ее 16 мая 1931 г., СССР и Россия тем самым взяли на себя обязательство преследовать по закону и подделку иностранной валюты.

Объективная сторона преступления выражается деянием в форме действия, заключающегося в изготовлении, хранении или перевозке с целью сбыта, а равно в сбыте предмета преступного посягательства. Эмиссия наличных денег, организация их обращения и изъятия из обращения на территории РФ осуществляются исключительно Банком России.

Изготовление поддельных денег или ценных бумаг связано с их подделкой. Подделка денег или ценных бумаг может быть частичной (дописывание, подчистка, вытравливание, переделка номинала подлинного денежного знака, подделка номера, серии облигации и других реквизитов) либо полной (изготовление поддельной (фальшивой) банкноты, ценной бумаги и так далее, существенной сходных с подлинной банкнотой, ценной бумагой и т.д.).

Состав преступления формальный. Преступление окончено в момент изготовления, хранения или перевозки с целью сбыта хотя бы одного денежного знака (ценной бумаги) либо в момент его (ее) сбыта.

Субъективная сторона преступления характеризуется виной в виде прямого умысла. При изготовлении лицо обязательно должно преследовать цель сбыта поддельных денег или ценных бумаг, отсутствие указанной цели исключает уголовную ответственность за это деяние.

Субъект — физическое вменяемое лицо, достигшее 16 лет.

Квалифицирующий признак – крупный размер изготовления, хранения или перевозки в целях сбыта либо сбыта предметов преступного посягательства (ч.2 ст.186 УК). Крупный размер исчисляется согласно примечанию к ст.169 УК – если нарицательная стоимость поддельно изготовленного (сбытого) предмета посягательства превысили 1 500 000 рублей.

Особо квалифицирующий признак – совершение деяния организованной группой (ч.3 ст.186 УК).