Источник займа. выплат первые три года

Сумма

Условия

Доля в залоге участка

Друзья и

$90 000

На 15 лет, под 5%, без

9/19

единомышленники

выплат первые три года

Родители одного из

$50 000

На 15 лет, под 5%

5/19

основателей

FEC

$50 000

На 10 лет, под 8,5%

5/19

Взносы членов общины.

$2 000

‑

‑

Один из основателей

$33 000

На 15 лет,

‑

беспроцентный, выплата

после того, как

выплачены другие займы

Итого

$225 000

ЭТА НЕЛЕГКАЯ ПОКУПКА В КРЕДИТ

(ВСЁ ЖЕ ЛУЧШЕ, ЧЕМ НИЧЕГО)

В 1990 году в Эшвилле (шт. Северная Каролина) небольшая группа людей начала регулярно

встречаться для обсуждения концепции своего будущего экопоселения и совместных поисков подходящей

земли. Они подсчитали, что для создания максимально самодостаточного поселения их должно быть не

менее 150 жителей ‑ чтобы обеспечить весь спектр ремёсел, навыков, услуг, необходимый для выживания,

71 Общественный земельный траст (Community Land Trust) – юридическая структура,

обеспечивающая поддержание особого статуса земельного участка за счет того, что управляющий им Cовет

директоров (Board of Directors) только на 1/3 состоит из заинтересованных пользователей земли и на 2/3 – из

незаинтересованных лиц со стороны («общественности»), задачей которых является обеспечивать

соблюдение принципов и целей, ради которых земля была предоставлена в доверительное управление, в

данном случае – экологических. – Прим. перев.

пропитания, а также для поддержания внутри общины активной экономической и культурной жизни. Эти

цели и определили основные критерии выбора места ‑ им требовался участок площадью не менее 100 акров

на расстоянии около 45 минут езды от Эшвилла, с разнообразным ландшафтом, обилием воды, землями,

подходящими для ведения сельского хозяйства, а также с достаточной площадью южных склонов, на

которых будут стоять от 40 до 60 домов и другие общинные постройки. В идеале, это должен был быть уже

в основном расчищенный от леса участок земли с какими‑то готовыми постройками и системой

коммуникаций, на условиях продажи в рассрочку.

В течение последующих четырёх лет команда, отвечавшая за поиск земли, посетила сотни

предлагаемых участков: они снимали на видео наиболее подходящие варианты и вывозили потом всю

группу на осмотр участка.