Ответственность за самовольное занятие земельного участка

Под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Главное правовое последствие самовольной постройки состоит в том, что лицо, ее осуществившее, не приобретает права собственности на нее. Оно является лишь собственником материалов, израсходованных при застройке. Самовольная постройка не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Таким образом, такую постройку нельзя продавать и дарить, а также осуществлять иные сделки.

Кроме того, лица, виновные в самовольном строительстве, несут административную ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ), которая влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей

Одновременно лицу, допустившему указанное нарушение, выдается предписание об устранении нарушения земельного законодательство, которое подлежит обязательному исполнению гражданами и юридическими лицами независимо от их организационно – правовой формы. В соответствии с частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль, об устранении нарушений законодательства, влечет наложение административного штрафа:

· на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей;

· на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;

· на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Информация о выявленных нарушениях передается в органы, уполномоченные на распоряжение самовольно занятыми участками, для защиты нарушенного права в судебном порядке.