Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации
№ КС-2 и КС-3.
В соответствии с указаниями по применению и заполнению унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ форма № КС-2 “Акт о приемке выполненных работ”, утвержденная постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100, применяется для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применяется унифицированная форма № КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ и затрат”, утвержденная вышеуказанным постановлением.
Применение вышеуказанных унифицированных форм юридическими лицами всех форм собственности, осуществляющими деятельность в отраслях экономики, является обязательным.
Если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме № КС-2 не заполняются (гр. 4 “Номер единичной расценки” и гр. 7 “Выполнено работ; цена за единицу, руб.”), в них проставляется прочерк.
|
|
При этом все остальные графы, в том числе графа 3 “Наименование работ”, графа 5 “Единица измерения” (наименование измерителя, например, кв. м, куб. м, т, шт. и т. п.), графа 6 “Выполнено работ; количество” (в соответствующих единицах измерения физического объема выполненных работ) и графа 8 “Выполнено работ; стоимость, руб.” заполняются в установленном порядке. Показателя количества в графе 6 в процентах не допускается.
Акт о приёмки выполненных работ (форма № КС-2) применяется для приёмки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Акт составляется на основании данных Журнала учёта выполненных работ (форма № КС-6а) в необходимом количестве экземпляров. Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющим право подписи (производителя работ и заказчика (генподрядчика). На основании данных Акта о приёмке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).
Справка о стоимости выполненных работ и затрат.
Применяется для расчётов с заказчиком за выполненные работы Справка составляется в необходимом количестве экземпляров. Один экземпляр – для подрядчика, второй – для заказчика (застройщика, генподрядчика). В адрес финансирующего банка и инвестора Справка представляется только по их требованию).
|
|
Выполненные работы и затраты в Справке отражаются исходя из договорной стоимости. Справка по форме № КС-3 составляется на выполненные в отчётном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы и представителя субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику (застройщику).
В стоимость выполненных работ и затрат включается стоимость строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой, а также прочие затраты, не включаемые в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтажные работы (рост стоимости материалов, заработной платы, тарифов, расходов на эксплуатацию машин и механизмов, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время средств на выплату надбавок за подвижной и разъездной характер работы, надбавки за работу на Крайнем Севере и в приравненных к нему районах, изменение условий организации строительств и т.п.)
В графе 4 стоимость работ и затрат указываются нарастающим итогом с начала выполнения работ, включая отчётный период.
В графе 5 стоимость работ и затрат указываются нарастающим итогом с начала года, включая отчётный период.
В графе 6 выделяются данные за отчётный период.
Данные производятся в целом по стройке, с выделением данных по каждому входящему в её состав объекту (пусковому комплексу, этапу).
В Справке по требованию заказчика или инвестора приводятся данные по видам оборудования, относящиеся к стройке (пусковому комплексу, этапу), к монтажу которого приступили в отчётном периоде. При этом в графе 2 указываются наименование и модель оборудования, а в графах 4, 5, 6 – данные о выполнении монтажных работах.
По строке «Итого» отражается итоговая сумма работ и затрат без учёта НДС. Отдельной строкой «Всего» указывается сумма НДС. По строке «Всего» указывается стоимость выполненных работ и затрат с учётом НДС.
3. Расчет структуры сметных затрат | |||||
3.1. Анализ структуры сметных затрат. | |||||
Анализ структуры строительно монтажных работ. | |||||
№п/п | Наименование работ и затрат | Показатели | |||
Тыс.руб | % | ||||
Земляное полотно | |||||
1. | Прямые затраты | 14024309.78 | 98.081 | ||
2. | Накладные расходы | 174556.36 | 1.221 | ||
3. | Сметная прибыль | 99867.86 | 0.698 | ||
4. | Всего по смете | ||||
Дорожная одежда | |||||
1. | Прямые затраты | 34636781.45 | 93.595 | ||
2. | Накладные расходы | 1384531.618 | 3.74 | ||
3. | Сметная прибыль | 985394.84 | 2.662 | ||
4. | Всего по смете | 37006707.91 | |||
Проанализировав структуру строительно-монтажных работ, можно определить рентабельность этих работ.
Для земляного полотна:
Для дорожной одежды:
Каждые 100 рублей, заплаченные заказчиком, приносят 0.698 рублей прибыли от земляного полотна и 2,66 рубля – от дорожной одежды.
Анализ структуры сметной стоимости строительства автомобильной дороги. | |||||
№п/п | Элементы технической структуры | Показатели | |||
Тыс.руб. | % | ||||
1. | Стоимость строительных работ | 64896861.21 | 92.81 | ||
2. | Стоимость монтажных работ | 494389.15 | 0.707 | ||
3. | Стоимость затрат на оборудование, инвентарь, мебель и т.д. | 95292.27 | 0.136 | ||
4. | Стоимость прочих затрат | 4318589.95 | 6.176 | ||
5. | Всего по сводному сметному расчёту | 69922133.02 |
Сравнительный анализ элементов технологической структуры чётко определяет основную статью затрат – затраты на строительные работы, которые составляют 92.81% от стоимости строительства.
Анализ структуры сводного сметного расчёта | |||||
№п/п | Наименование работ и затрат | Показатели | |||
Тыс.руб | % | ||||
1. | Гл.1 | 772131.64 | 1.104 | ||
2. | Гл.2 | 20.45 | |||
3. | Гл.3 | 37006707.91 | 52.93 | ||
4. | Гл.4 | 1787341.75 | 2.56 | ||
5. | Гл.5 | 2867010.32 | 4.1 | ||
6. | Гл.6 | 1517275.02 | 2.17 | ||
7. | Гл.7 | 925167.70 | 1.323 | ||
8. | Гл.8 | - | - | ||
9. | Гл.9 | 2745326.76 | 3.926 | ||
10. | Гл.10 | 3857100,02 | 5.516 | ||
11. | Гл.11 | 986651.92 | 1.411 | ||
12. | Гл.12 | 986651.92 | 1.411 | ||
13. | Экспертиза ПСД | 135467.31 | 0,194 | ||
14. | Резерв | 2036566.98 | 2,913 | ||
15. | Всего по сводному сметному расчёту | 69922133.02 |
Выполнив сравнительный анализ сводного сметного расчета по главам, можно определить, что основные капитальные вложения вкладываются в строительство дорожной одежды (52.93%) и в строительство земляного полотна (20.45%), остальные главы занимают примерно равные части (1-5%). Итак, можно сделать вывод, что большую часть стоимости строительства составляет стоимость дорожной одежды и земляного полотна.
|
|
Список используемой литературы
1. Александров В.Т., Касьяненко Т.Г. Ценообразование в строительстве – СПб: Питер, 2000. – 256 с.
2. Александров В.Т., Касьяненко Т.Г. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие. - СПб: Питер, 2001.
3. Ардзинов В.П. Ценообразование и сметное дело в строительстве. – СПб.: Питер, 2004. – 176 с.
4. Временная инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство автомобильных дорог общего пользования. ВСН 202-85, АД. – М.: Союздорпроект, 1985. – 127 с.
5. Горячкин П.В. Консультации по вопросам ценообразования в строительстве. – М.: 2004. – 400 с.
6. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений/Госстрой России/Москва, 2001 – 24 с.
7. ГСН 85-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время/Госстрой России/Москва,2001 г. – 61 с.
8. ГЭСН 81-02-27-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы ГЭСН-2001. Автомобильные дороги/Госстрой России/Москва, 2000 г. – 88 с.
9. Либерман И.А. Цены и себестоимость строительной продукции. – М.: Финансы и статистика, 1997. – 240 с.
10. МДС 81-30.2002. Временные методические указания по определению стоимости работ по строительству и ремонту автодорог. /Госстрой России. – М., 2002. –19 с.
|
|
11. МДС 81-35.2004. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 1999. – 60 с
12. МДС 81-33.2004. Методические указания по расчёту величины накладных расходов в строительстве./Госстрой России. – М., 2000. -35 с.
13. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве./Госстрой России.–М., 2001. – 15 с.
14. Определение стоимости и цены строительства. -М.: Изд-во «ПРИОР», 1999.-112 с.
15. Сборник цен и тарифов на перевозку материалов, изделий и конструкций по зонам сосредоточенного строительства. ТЕР-2001, Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2004.
16. СНиП 2.05.02.-85. Автомобильные дороги. - М.: Стройиздат, 1986.
17. Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001. Сборник № 01. Земляные работы. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2003.
18. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть 1. Материалы для общестроительных работ. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2002.
19. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть 2. Строительные конструкции и изделия. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2002.
20. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть 4. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2002.
21. Территориальный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2002.
22. Толмачев Е.А., Монахов Б.Е. Экономика строительства: Учебное пособие. – М.: ИД Юриспруденция, 2003. – 224 с.