Определение расходов на капитальный ремонт объекта недвижимости

Используем оценочный метод определения расходов на капитальный ремонт помещения.

При оценочном методе[5] расходы на капитальный ремонт определяются на основании рыночной стоимости жилого помещения с применением коэффициента соотношения площадей мест общего пользования и помещений в многоквартирном доме и коэффициента предельных расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по формуле:

где:

К_п.р. - коэффициент предельных расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Величину коэффициента рекомендуется принимать равной 0,35;

С_ср. - среднерыночная стоимость 1 м² общей площади жилого помещения многоквартирного дома, сложившаяся на территории соответствующего муниципального образования, руб./м²;

К_о.п. - коэффициент площади мест общего пользования многоквартирного дома (отношение площади мест общего пользования[6] к общей площади жилых помещений (помещений)). В случае отсутствия достоверной информации величина коэффициента принимается равной 0,4;

И_с - индекс-дефлятор, учитывающий изменение стоимости строительства в расчетном периоде по отношению к базовому Величину коэффициента рекомендуется принимать равной 0,85;

П_{общ.пом} - общая площадь жилых помещений (помещений) в многоквартирном доме, м;

Т - период времени между капитальными ремонтами, год.