Определение расходов на управление объектом недвижимости

4 5 6 7 8 9 10

Расчет затрат на обслуживающий персонал

Расчет заработной платы (ЗП_об) обслуживающего персонала по следующей формуле:

ЗП_об = Ч_об * Тс,

где Ч_об - штатная численность обслуживающего персонала (см. приложение 3), чел;

Тс – тарифная ставка, руб. (см. приложение 3).

Фонд оплаты труда (З^об_от) включает заработную плату работников и страховые взносы во внебюджетные фонды(СВ):

З^об_от= ЗП_об + СВ

Страховые взносы определяются по формуле:

СВ = ЗП_об* Т_св/100,

где Т_св – тариф страховых взносов во внебюджетные фонды, определяется по приложению 6.

Расходы на материалы принимаются в размере 1,2 руб. с м² общей площади дома.

Расходы на воду на обслуживание дома :

Р_в = Н_вд * S_од*Ц_в,

где Н_вд – норма потребления воды на обслуживание дома

(2 куб. м. в год на 100 м² общей площади дома);

S_од – общая площадь дома, м²,

Ц_в – тариф (цена) потребления холодной воды и водоотведения.

В расчете Ц_в 1 куб.м. холодной воды и канализации - 26,21 руб.

Всего расходов на воду в год _______ руб., в месяц _____ руб.

Всего расходов на содержание ОП в год _______ руб., в месяц ____ руб.

Расчет расходов на управляющий персонал

Расчет заработной платы (ЗП_у) управляющего персонала по следующей формуле:

ЗП_у = Ч_у * Тс,

где Ч_у - штатная численность управляющего персонала (см. приложение 3), чел;

Тс – тарифная ставка, руб. (см. приложение 3).

Фонд оплаты труда (З^уб_от) включает заработную плату работников и страховые взносы во внебюджетные фонды(СВ):

З^у_от= ЗП_у + СВ

Страховые взносы определяются по формуле:

СВ = ЗП_у* Т_св/100,

где Т_св – тариф страховых взносов во внебюджетные фонды, определяется по приложению 6.

Расходы на материалы:

Таблица 15 Расчет расходов на материалы управляющего персонала в месяц

№ п/п	Наименование статьи	Ед изм.	Кол-во на 1 штатную единицу	Кол-во на весь персонал	Цена, руб.	Стоимость, руб.

	бумага	шт	0,2	ст.4 Ч_у*		ст. 5ст.6*
	Канц.товары	руб.		ст.4 Ч_у*	-	ст.7 = ст.5
	Мобильная связь	руб.		ст.4 Ч_у*	-	ст.7 = ст.5
	итого

Всего расходов на управление в месяц ______ руб., ______в год

Услуги по содержанию лифтов и газового оборудования на основании заключенных договоров

Таблица 16 Расчет стоимости услуг по содержанию лифтов и газового оборудования в месяц

№п/п	статья расходов	Стоимость единицы, рублей (Приложение 5)	Кол-во	Стоимость в месяц за все количество, руб.

1.	техническое обслуживание лифтов
2.	диагностическое обслуживание
3.	ТО газопровода, ШГРП, ВДГО
4.	страхование лифтов
5.	итого