Долевая собственность. Некоторые говорят, что каждому из сособственников принадлежит какая-то часть вещи (тогда получается если разложить вещь на части

Некоторые говорят, что каждому из сособственников принадлежит какая-то часть вещи (тогда получается если разложить вещь на части, то сособственности не будет – будут отдельные права собственности на части вещи)

Некоторые говорят, что каждому принадлежит идеальная доля вещи – часть стоимости (но стоимость – это экономическая категория, она не может быть объектом вещного права)

Доля в самом праве собственности – наиболее правильный вариант.

Может ли собственник по собственному усмотрению превратить свою собственность в долевую и произвести отчуждение доли. С точки зрения логики законодателя – это недопустимо, т. к сособственность это ситуация аномальная, законом такое не предусмотрено.

Размер доли может быть установлен законом или соглашением между участниками. Если ни законом, ни соглашением сторон доли не установлены, то они предполагаются равными.

В дальнейшем доли могут меняться - к изменению размера доли могут привести вклады участников собственности.

Полномочия собственника – владение и пользование осуществляется по соглашению участников собственности, если не могут договориться – можно обратиться в суд. Распоряжение осуществляется только по соглашению участников, и в суд здесь обратиться нельзя

Каждый из участников имеет право на предоставление во владение и пользование части имущества, соразмерного его доле.

Если часть невозможно предоставить – участник вправе требовать компенсации от других участников.

Плоды, продукция и доходы тоже становятся объектами долевой собственности и распределяются между участниками соразмерно их долям.

Каждый участник участвует в расходах соразмерно своей доле.

Каждый из сособственников может защищать право собственности.

Распоряжение долей – долей можно распоряжаться без согласия других участников. При этом действует право преимущественной покупки участников – при продаже постороннему лицу другие сособственники имеют преимущественное право покупки доли на условиях ее предложения 3-му лицу. Для того чтобы это право можно было осуществить продавец доли должен известить других участников о продаже с указанием всех ее условий. С этого момента начинает исчисляться срок в течение которого участники принимают решение – покупать или нет (движимый – 10 дней недвижимость – 1 месяц.)

Если доля продается с нарушением преимущественного права Сособственник может требовать перевода на себя в судебном порядке прав и обязанностей покупателей. Обратиться в суд за этим можно в течение трех месяцев. Практика разделилась- Суды общей юрисдикции считают, что это срок исковой давности, Арбитражные суды – это пресекательный срок (т. е не применяются никакие правила о сроках исковой давности)

Это право преимущественной покупки является неотчуждаемым – оно принадлежит только сособственнику. Правило о преимущественном праве покупке применяется во всех случаях отчуждения на возмездной основе (мена например)

Доля переходит к приобретателю по договору в момент заключения договорная если соглашением сторон не предусмотрено иное. Если это недвижимость – доля переходит в момент государственной регистрации договора.