Проектирование квартир жилых домов

3.6 Общие требования архитектурно планировочной организации

Планировка квартиры в зависимости от состава семьи и характера заселения.

Квартира посемейного заселения являет­ся основным повторяемым планировочным элементом квартирного жилого дома. В состав ее входят помещения жилые (общая комната и спальни), под­собные (кухня, передняя, ванная или ду­шевая, туалет, кладовая или хозяй­ственный шкаф), летние (балконы, лод­жии), отвечающие требованиям семей различного численного и демографиче­ского состава.

Структура семьи определяется чис­ленным и демографическим ее составом, наличием в семье брачной пары, количе­ством детей в семье, родственными отно­шениями, полом и возрастом. Процент­ное соотношение семей различного чис­ленного состава в квартирных жилых домах зависит от наличия других типов жилых зданий-общежитий для рабочих и студентов, домов для пожилых людей, где проживает значительное количество одиночек.

Семьи, объединенные признаком оди­накового численного состава (1, 2, 3, 4, 5 и более человек), различаются по род­ственным отношениям, полу и возрасту членов семьи и т.п., поэтому требования проектирования квартир принимаются следующими: квартира должна рассчиты­ваться на заселение одной семьей; общая комната должна быть освобождена от спального места; для супругов должна быть предусмотрена отдельная спальня с временным расположением спального места ребенка до трех лет; члены семьи должны иметь отдельные спальни; для дифференциации планировки квартир же­лательно предусмотреть применение трансформируемых перегородок; для родственных семей из трех поколений целесообразно предусматривать использо­вание смежных квартир (эластичная квартира).

Расселение при норме жилой площади 12 ма следует осуществлять по формуле К = n, т.е. количество комнат равно числу членов семьи. Расселение на перспек­тиву при норме 15 м² на 1 человека должно рассчитываться по формуле К=n +1, т.е. количество комнат на одну больше числа членов семьи.

Решения квартир различных периодов строительства показывают развитие прогрессивных тенденций в планировочной их организации.

На рис. 5.1 приведено архитектурно-планировочное решение трехкомнатной квартиры крупнопанельного жилого дома с шагом поперечных несущих стен 3 и 6 м, выполненное в различные периоды строительства. Эволюция развития типов квартир для строительства в 60-х, 70-х, 80-х годах и далее до 1990 г. показывает тенденцию повышения степени бытовых удобств. Квартиры первичного периода строительства (ИИО-Х годов) выполнены при учете нормы заселения 9 м2 жи­лой площади на 1 человека и 13,5 м2 об­щей площади по формуле К = n - 1. В квартирах улучшенных серий 70-х го­дов с аналогичной нормой площади имеются элементы повышения степени удобств, комфорта: отсутствие смежных комнат, улучшение организации кухни и др. В архитектурно-планировочной ор­ганизации квартиры с нормой заселения 12 м² жилой площади и 18 м2 общей, размещенной в двух шагах поперечных несущих стен 6000 и 3000 мм, достигнута значительная степень удобств: наличие двух зон дневной и зоны сна, двух санитарных узлов, удобных пропорций и функциональной связи помещений, на­личие лоджий и др.

рис. 5.1 Эволюция трехкомнатной квартиры крупнопанельного жилого дома с поперечными несущими стенами с пролетами 6 и 3 м: а) планировка квартиры с проходными комнатами в 60-е годы, б) то же с улучшенной планировкой в 70-е годы в) то же в 80-е годы.

Состав помещений квартир и их зониро­вание. Состав помещений одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатных квартир включает жилые помещения (общая жи­лая комната, спальня) и подсобные (кух­ня, санитарный узел, передняя, кладовая) для выполнения бытовых процессов. Для каждого т них характерен определенный набор оборудования к мебели.

Площадь помещения определяется размером плошали функциональных групп первостепенных планировочные элементов мебели и оборудования и не­обходимых проходов между ними, Для каждого помещения целесообразно со­ответствующее архитектурно-планиро­вочное решение для осуществления того или иного процесса: сон, отдых, приго­товление и прием пищи, хозяйственные работы. Распределение бытовых процес­сов в квартире изменяется в зависимости от численного и возрастного состава семьи, бытового уклада и традиций, раз­мера жилой и полезной площади. Сле­дует стремиться к размежеванию функ­ций помещений: выделению комнаты или алькова для питания, комнаты или аль­кова для сна, прихожей для раздевания, холла для связи помещений и ряда дру­гих функций. При этом обеспечение зонирования групп помещений, т. е. выделение группы в составе передней, общей комнаты, кухни и летнего помещения (балко­на, лоджии) и групп спален с санитарным рядом значительно повышает степень удобств бытового комфорта.

Намеченные в программе КПСС главные задачи и основные этапы комму­нистического строительства, коренным образом влияющие на семейный уклад, должны быть учтены при определении тенденций перспективного жилища, а именно: сокращение и облегчение жен­ского, труда в домашнем хозяйстве с по­следующей заменой его общественными формами удовлетворения материально-бытовых нужд семьи; общественное пита­ние; коммунальное обслуживание; воз­можность использования свободного времени для самообразования, повышения культурного уровня, развития спо­собностей и дарований людей.

Трансформация помещений квартир. Вопрос трансформации квартир приобре­тает большое значение в связи с требова­ниями обеспечения комфорта проживания семьям различного демографического со­става. Возможность трансформации по­вышает качество архитектурно-планиро­вочного решения квартиры и позволяет увеличить срок ее моральной амортиза­ции (как показали исследования, в тече­ние жизни семья меняет квартиру три-четыре раза, т. е. срок моральной аморти­зации составляет 15...20 лет).

Вариантность решения квартиры в одинаковых габаритах обусловливает­ся: наличием широкого шага поперечных несущих стен, размером площади не ме­нее 34 м2, двусторонней ориентацией и характером оконных проемов. Рацио­нально использование для поперечных несущих стен широкого шага 6, 6,6 и 7,2 см. При этом обеспечивается свобо­да вариантности планировки квартир са­мими жителями за счет трансформации несущих перегородок.

Путем различной расстановки обыч­ных, шкафных или раздвижных перегоро­док (при стационарном положении сани­тарного узла) достигаются удобства бы­тового комфорта для семей различного демографического состава.

Создаются возможности выделения индивидуального пространства для ка­ждого члена семьи, организации холла- ■ передней с прихожей-раздевальней, выде­ления столовой, подсобного помещения для занятий по интересам.