2015-05-22
459
Необходимо раскрыть следующие вопросы:
2.1. Общий алгоритм расчетов.
2.2. Методы оценки рыночной стоимости земельных участков (дайте краткую характеристику методов).
2.3. Методы оценки зданий (дайте краткую характеристику методов).
2.4. Методы измерения износа объектов недвижимости.
Вариант 2.
Задание 1. Дайте определение следующим терминам:
А) Объект оценки.
Б). Цена.
В) Стоимость.
Г) Затраты.
Д) Итоговая стоимость объекта оценки.
Задание 2. Доходный подход к оценке объектов недвижимости.
Необходимо раскрыть следующие вопросы:
2.1. Экономическое содержание доходного подхода.
2.2. Основные этапы процедуры оценки при доходном подходе.
2.3. Функции сложного процента.
2.4. Основные методы оценки.
Вариант 3.
Задание 1. Дайте определение следующим терминам:
А) Подход к оценке.
Б). Метод оценки.
В) Дисконтирование.
Г) Коэффициент капитализации.
Д) Сложный процент.
Задание 2. Сравнительный подход к оценке объектов недвижимости.
Необходимо раскрыть следующие вопросы:
|
|
|
2.1. Особенности применения сравнительного подхода.
2.2. Общий алгоритм расчетов.
2.3. Классификация и суть поправок.
2.4. Выбор элементов (аналогов) для сравнения.
Вариант 4.
Задание 1. Дайте определение следующим терминам:
А) Объект-аналог.
Б). Наиболее эффективное использование объекта оценки.
В) Достаточность информации.
Г) Достоверность информации.
Д) Цель оценки.
Задание 2. Оценка объектов недвижимости.
Необходимо раскрыть следующие вопросы:
2.1. Что такое оценка недвижимости? Потребность и цели оценки. Кем осуществляется оценочная деятельность.
2.2. Виды стоимости объектов недвижимости.
2.3. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.
2.4. Принципы оценки недвижимости.
2.5. Дайте краткую характеристику подходам к оценке объектов недвижимости (затратный, доходный, сравнительный (рыночный) подходы).
Вариант 5.
Задание 1. Дайте определение следующим терминам:
А) Инвестиционная деятельность.
Б) Стоимость воспроизводства.
В) Стоимость замещения.
Г) Денежный поток.
Д) Результат оценки.
Задание 2. Методы оценки земельных участков (рассмотреть только методы которые указаны ниже).
Необходимо раскрыть следующие вопросы:
2.1. Современное состояние оценки земельных участков, в том числе и для целей налогообложения.
2.2. Метод капитализации земельной ренты.
2.3. Метод остатка.
2.4. Метод предполагаемого использования.
Вариант 6.
Задание 1. Дайте определение следующим терминам:
А) Инвестиции.
Б) Принцип обоснованности при составлении отчета..
В) Дата оценки.
Г) Сравнительный подход.
Д) Инвестиционная стоимость.
