Задание 2. Методы оценки земельных участков (рассмотреть только методы которые указаны ниже)

Необходимо раскрыть следующие вопросы:

2.1. Современное состояние оценки земельных участков, в том числе и для целей налогообложения.

2.2. Метод сравнения продаж.

2.3. Метод выделения.

2.4. Метод распределения.

Вариант 7.

Задание 1. Дайте определение следующим терминам:

А) Ликвидационная стоимость.

Б) Доходный подход.

В) Принцип существенности при составлении отчета.

Г) Опцион

Д) Оферта

Задание 2. Регулирование оценочной деятельности.

Необходимо раскрыть следующие вопросы:

2.1. Что такое оценочная деятельность?

2.2. Формы регулирования оценочной деятельности.

2.3. Зарубежные и российские стандарты оценки.

2.4. Саморегулируемые организации в области оценочной деятельности.

Вариант 8.

Задание 1. Дайте определение следующим терминам:

А) Подход к оценке недвижимости

Б) Метод оценки недвижимости

В) Закладная

Г) Кадастровая стоимость.

Д) Принцип проверяемости при составлении отчета.

Задание 2. Платежи за землю.

Необходимо раскрыть следующие вопросы:

2.1. Земельный налог (сущность, методика расчета, роль земельного налога в формировании доходной части бюджета).

2.2. Что такое кадастровая стоимость земельного участка.

2.3. Что такое арендная плата?

2.4. Как устанавливается арендная плата?

2.5. Как устанавливается арендная плата в Республики Татарстан по земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности?

Вариант 9.

Задание 1. Дайте определение следующим терминам:

А) Затратный подход.

Б) Принцип однозначности при составлении отчета.

В) Обременения.

Г) Переоценка.

Д) Экономическая рента.

Задание 2. Организация и моделирование массовой оценки недвижимости.

Необходимо раскрыть следующие вопросы:

2.1. Система массовой оценки недвижимости: структура и основные функции.

2.2. Анализ рыночных данных и подготовка их к моделированию стоимости недвижимости.

2.3. Структура базовой «оценочной» модели и ее основные виды.

2.4. Основные статистические характеристики многомерного регрессионного анализа в моделировании массовой оценки недвижимости.

Вариант 10.

Задание 1. Дайте определение следующим терминам:

А) Коэффициент капитализации.

Б) Коммерческая недвижимость.

В) Рыночная стоимость.

Г) Безрисковая ставка.

Д) Принцип достаточности при составлении отчета.

Задание 2. Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, незавершенных строительством.

Необходимо раскрыть следующие вопросы:

2.1. Классификация объектов недвижимости.

2.2. Основные этапы оценки стоимости.

2.3. Расчет коэффициента готовности.

2.4. Расчет величины физического износа.