Рабочая программа. Тема 1. Организационно-управленческие и правовые

Тема 1. Организационно-управленческие и правовые

аспекты оценочной деятельности

Реструктуризация предприятия. Основа формирования рынков оценочной деятельности в промышленной сфере. Правовые основы проведения оценки предприятия. Особенности приобретения и прекращения права собственности. Право собственности на недвижимое имущество. Юридический статус оценки. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления стандарты оценки. Организация и порядок лицензирования оценочной деятельности

Тема 2. Основы оценки предприятия (бизнеса)

Понятие и основные цели оценки стоимости предприятия. Виды стоимости предприятия. Основные принципы оценки стоимости предприятия. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия.

Тема 3. Технология оценки стоимости предприятия (бизнеса)

Определение проблемы. Предварительный осмотр стоимости предприятия. Сбор и анализ данных. Отчет по оценке стоимости бизнеса.

Тема 4. Основы финансовой математики в технологиях оценки

Общие подходы. Накопительная сумма единицы. Текущая стоимость единицы. Текущая стоимость имущества. Взнос на амортизацию единицы. Накопление (рост) единицы за период или фактор будущий стоимости аннуитета. Фактор аренда возмещения. Взаимосвязь функций.

Тема 5. Методы оценки стоимости предприятия

Общая характеристика методов оценки. Спецификация оценки предприятий в Р.Ф. Доходный подход к оценке (метод капитализации доходов: метод дисконтированных денежных потоков). Сравнительный подход в оценке стоимости предприятия. Затратный подход в оценке бизнеса.

Тема 6. Оценка земельного участка

Земля, земельные отношения, рента. Градостроительное регулирование и его влияние на формирование стоимости земли. Плата за землю и оценка земли. Традиционные подходы и методы индивидуальной оценки земельных участков. Массовая оценка для определения кадастровой стоимости земельного участка.

Тема 7. Оценка зданий и сооружений

Общие подходы. Процесс оценки. Использование следующих стандартных подходов к оценке имущества:

· сравнительный подходы к оценке имущества;

· доходный подход к оценке зданий и сооружений;

· доходный подход к оценке зданий и сооружений;

· затратный подход к оценке зданий и сооружений

Тема 8. Оценка стоимости машин и оборудования

Место оценки и оборудования в общей системе оценки имущественного комплекса предприятия. Идентификация и локализация машин и оборудования. Особенности машин и оборудования. Особенности машин и оборудования как объектов оценки. Методы оценки машин и оборудования.

Тема 9. Оценка транспортных средств

Общие подходы. Область применения задачи оценки. Этапы оценки. Идентификация паспортных данных. Проведение расчетов. Составление отчета об оценке транспортных средств.

Тема 10. Оценка кадрового потенциала

как составляющая стоимости предприятия

Кадровый капитал и цена предприятия. Определение сущности кадрового потенциала. Методологический подход к оценке кадрового потенциала.

Тема 11. Оценка стоимости материальных активов

Определение рыночной стоимости облигаций. Определение рыночной стоимости акции. Оценка оборотных активов.

Тема 12. Оценка финансового состояния предприятия

Финансовый анализ предприятия как необходимый элемент оценки. Методы финансового анализа при оценке бизнеса. Цели и методы финансового анализа. Анализ финансовых результатов. Особенности анализа финансовых результатов предприятия в условиях инфляции.

Тема 13. Анализ финансового состояния предприятия

Общая оценка динамика и структура статей бухгалтерского баланса. Анализ движения средств предприятия. Анализ финансовой устойчивости предприятия. Анализ финансовых коэффициентов.

Тема 14. Особенности оценки стоимости предприятия для конкретных целей

Оценка стоимости предприятия как действующего. Особенности оценки ликвидированной стоимости предприятия. Оценка стоимости предприятия в целях инвестирования. Оценка стоимости предприятия в целях реструктуризации. Взаимосвязь оценки отдельных объектов недвижимости, используемых для бизнеса.