Земля с инфраструктурой: электричество, туалеты, баня

Поселения Щедрый Рассвет (Abundant Down) в Вирджинии и Зендик Артс (Zendik Arts) в Северной Каролине, Нью Вью Кохаузинг (New View Cohousing, букв. “Новый Образ») в Массачусетсе и Хайер Граунд Кохаузинг (Higher Ground Cohousing, букв. «Вышняя Земля») в Орегоне - приобрели для создания своих общин старые фермы. Иден Ранч (Eden Ranch) в Колорадо купили бывшее «лётное ранчо» со взлетной полосой (переоборудовав самолетный ангар в Общий Дом). Община, которую я называю «Страна Мечты» (Pueblo Encantada) (см. Главу 18), выкупила часть бывшей барской усадьбы с помещениями для прислуги.

Многие городские живые жилищные сообщества поступали подобным же образом. Дойл Стрит (Doyle Street) в Калифорнии, близ Сан-Франциско, купили товарный склад. Монтерей Кохаузинг (Monteray Cohousing) в Миннеаполисе – здание Георгианского клуба^[74]; Олд Окленд Кохаузинг (Old OakLand Cohousing) – старинное здание рынка; Саутсайд Парк (Southside Park) в Сакраменто и Тэмескал (Temescal) в Окленде купили старинные дома викторианского стиля; Тэрра Фирма (Terra Firma, букв. «Твердая Земля» или «Твердая Почва») в Оттаве – ряд из шести домов XIX века; Триллиум Холлоу (Trillium Hollow) в Портланде – современное административное здание, построенное в 1980-х. Наверно, способов купить и переоборудовать под нужды общины уже готовые постройки, существует столько же, сколько существует построек.

Основатели Щедрого Рассвета поначалу предполагали купить чистую землю, но впоследствии, уже испытав на практике все прелести процесса строительства поселения, они ужасались мысли о том, что было бы, если бы они действительно выбрали этот вариант. «Как мы могли думать, что хотим начинать на земле совсем без построек? – вспоминает Вельма Канн. - Без душа и теплого туалета? Чем мы тогда думали?»

Я в свое время участвовала в двух небольших поселенческих проектах на территории около 10 акров (4 Га) каждый; первый в чистом поле, второй – с уже существующим домом и некоторыми удобствами. В первом случае мы заплатили 10000 долларов за то, чтобы проложить водопровод от местного садового кооператива и еще тысячи за то, чтобы подвести электричество и обсыпать дорогу. Мы потратили первые семь месяцев на беготню по инспекторам и получение разрешений, на прокладку дороги и обустройство минимального быта в нашем перевезенном на поле старом вагончике, где потом четверо из нас теснились три года (я спала на улице, в палатке), пока мы очень медленно строили наш дом.

Во втором случае мы сразу вселились и начали жить, и за 18 месяцев успели выкопать второй колодец, установить солнечные батареи, расширить огород, а также построить два сарая и еще один четырехкомнатный коттедж.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗЕМЛИ С ИНФРАСТРУКТУРОЙ:

При наличии уже готовых строений, воды и электричества вы получаете на своей земле «стартовый лагерь». Один или несколько человек или семей могут уже сразу жить здесь постоянно и присматривать за территорией и хозяйством. Людям есть, где спать и обедать, пока они не построили собственные дома. Имеющийся на земле дом (гараж, ангар, конюшня) может быть приспособлен к роли общего дома с общей кухней, баней, гостиной, местом для стирки и сушки белья.

Вы, наверняка, сэкономите деньги в долгосрочном плане, поскольку готовые постройки и инфраструктура обойдутся вам дешевле, чем если бы вы начали создавать все это с нуля.

Поскольку вам все равно придется строиться и планировать имеющееся свободное пространство, вы имеете многие из преимуществ чистой земли: возможность проектировать и обустраивать место в соответствии с вашими представлениями, ценностями, идеалами и художественным вкусом.

НЕДОСТАТКИ ЗЕМЛИ С ИНФРАСТРУКТУРОЙ:

Вам понадобится собрать больше денег изначально.

Поскольку вам придется заниматься дополнительным строительством и реконструкцией, вы получаете многие из недостатков чистой земли – большие расходы, больше затрат труда и времени, риск нервного перенапряжения.