Понятие договора аренды, разновидности аренды. Особенности объекта договора аренды. Форма договора. Стороны в договоре. Содержание договора аренды. Субаренда. Основания досрочного расторжения договора по требованию сторон. Улучшения и выкуп арендованного имущества.
Понятие договора проката, форма и срок договора. Особенности прав, обязанностей и ответственности сторон по договору проката.
Особенности аренды (фрахтования) транспортных средств. Права, обязанности и ответственность сторон при аренде транспортных средств с экипажем и без экипажа.
Понятие договора аренды зданий и сооружений, его форма и государственная регистрация. Размер арендной платы. Права на земельный участок при аренде зданий или сооружений. Порядок передачи здания или сооружения
Понятие договора аренды предприятия. Состав имущества предприятия, передаваемого в аренду. Форма и государственная регистрация договора. Защита прав кредиторов при аренде предприятия. Передача предприятия в аренду и его возврат арендодателю. Обязанности арендатора по содержанию предприятия. Порядок пользования имуществом арендованного предприятия, внесение арендатором улучшений в арендованное имущество. Возможность применения к договору аренды предприятия правил о последствиях недействительности сделок, об изменении и расторжении договора.
Понятие и предмет договора финансовой аренды (лизинга), его правовое регулирование. Стороны в договоре, их права, обязанности и ответственность.
ТЕМА 10
Наем жилого помещения
Источники правового регулирования пользования жилыми помещениями. Соотношение договоров социального и коммерческого найма жилого помещения. Субъекты договора найма. Члены семьи нанимателя и постоянно проживающие с ним другие лица. Предмет договора найма жилого помещения. Форма и срок договора найма. Плата за пользование жилым помещением.
Обеспечение граждан жилыми помещениями на условиях социального найма. Право на получение жилого помещения. Предоставление жилых помещений. Приобретение права постоянного пользования жилым помещением.
Пользование жилыми помещениями по договорам социального и коммерческого найма. Права и обязанности сторон по договору. Поднаниматели и временные жильцы. Изменение договора найма жилого помещения.
Расторжение договора найма жилого помещения и его правовые последствия.
ТЕМА 11
Подряд
Понятие и предмет договора подряда. Соотношение договора подряда с другими договорами. Разновидности договора подряда. Права и обязанности сторон по договору подряда. Ответственность за неисполнение договора подряда.
Понятие договора бытового подряда, особенности его предмета и субъектного состава. Форма договора бытового подряда. Правовое регулирование в сфере бытового подряда. Права, обязанности и ответственность сторон по договору бытового подряда. Защита прав заказчика в отношениях бытового подряда
Договор строительного подряда. Правовое регулирование отношений в сфере капитального строительства. Стороны в договоре строительного подряда. Предмет договора строительного подряда и его условия Техническая документация и смета. Права, обязанности и ответственность сторон по договору строительного подряда.
Договор подряда на выполнение работ для государственных нужд. Понятие государственного контракта и порядок его заключения. Содержание и изменение государственного контракта.
Понятие и предмет договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Права, обязанности и ответственность сторон в договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.