Организация земельной территории с/х предприятия, севооборотов и их экономическая оценка

Землями с/х назначения признаются земли, предоставленные для нужд хоз-ва в соответствии с территориальными планированием и распространению собственности на них. Земельные угодия подразделяются на 2 группы: 1) Земли с/х назначения; 2) Другие земли. По собственности на землю земли подразделяются: Государственные собственность на землю, это находит применение в казенных предприятиях и а гос. предприятиях субъектов федерации; Муниципальная форма собственности закрепляются за муниципальным и унитарным предприятиями; Право собственности граждан на землю присуще КФХ, личным подсобным хоз-ам, содовым и дачным товариществам. Пользование землей в РФ платная. Платной явл.: земельный налог; арендная плата; нормативная цена земли. Земельный налог платят граждане и юр. лица за земельный участок находящимся у них в собственности, пожизненном и бессрочном пользовании. Размер зем. налога не зависит от хоз-ой и другой деятельности, а определяются муниципальным образованием по размеру земли. Объектом обложения зем-ым налогом явл. с/х угодия и земли лесного фонда. Арендная плата выплачивается гр. и юр. лицам в том случае если они взяли в аренду. Арендная плата определятся двумя сторонами и описывается в арендном договоре. Нормативная цена зем. определяется в зависимости от качества и местоположения. Нормативная цена рассчитывается исходя из потенциального дохода определяется для рыночного регулирования зем. отношений при передаче в собственность, по наследству, дарения, при получении банковского кредита под залог зем. участка. С/х угодия подразделяются на следующие виды: пашни, сенокосы и пастбища, мн. насаждения и залежи. Основными мероприятиями с/х предприятия явл. землеустройство их охрана, улучшение качества земель; землеустройства предусматривает: Межевание земель; Отвод земель зем. участков с подготовкой документов прав на землю; Разработкой проектов рекультивации нарушенных земель; Обоснованием размещения границ территория с особыми заповедными режимами; Закрепления и изменения на местности черты поселений; Проведение топографических, картографических почвенных и других работ; Осуществление инвентаризации земель; Проведение оценки земель при их нарушении. Показателями эфф. использования земли: Выход продукции с 1 га (Урожайность); затраты на производство продукции в 1 га; Валовая продукция на 1 га, руб; Чистый доход на 1 га, руб; Прибыль с 1 га; Уровень рентабельности производства. Севообороты. Важнейшим элементом системы земледелия явл. севообороты вкл. определенные агротехнические и организационно – эконом. мероприятия. В организацию эконом. содержания севооборотов выражается условием рационального использования землями, средствами производства и трудовых ресурсов. В каждом хоз-ве имеется несколько севооборотов в зависимости от назначения они подразделяются на: полевые; кормовые; специальные. С учетом получения главного вида растительной продукции. Вместе эти севообороты и их правильное сочетание составляет систему севооборотов. Полевые севообороты предназначены для выращивания зерновых и техн. культур занимающихся их больше 50% площади. Кормовые севообороты предназначены для возделывания преимущественно разных культур занимающих больше 50% площади. Специальные севообороты предназначены для выращивания культур требующих определенной агротехники: овощеводство и бахчеводство. При организации полевых севооборотов в первую очередь определяют главную культуру, которая будет явл. товарной. Остальные культуры размещаются на основном сочетании культур. Для эконом. оценки севооборотов используются следующие показатели: 1) Выход валовой продукции на 1 га посевных площадей (урожайность); 2)Затраты труда на 1 га площади и на 1 ц продукции; 3)Денежно – матер. Затраты на 1 га и на 1 ц; 4) Выход валовой продукции на 1 руб. затрат и на 1 чел-час; 5) Окупаемость прямых затрат, %; 6) чистый доход на 1 га площади; 7) Рентабельность продукции, %.

10. Организационно – экономические основы хозяйственных товариществ и обществ. Товариществом называют объединение участников предприни­мательской деятельности, партнеров для совместного бизнеса. Участие партнеров в товариществе принято скреплять письмен­ным соглашением или договором. товарищество оформляют как предприятие. Каждый из них вносит определенный вклад в товарищество и становится его участником. Первоначальный вклад называют уставным или складочным капиталом. Члены хозяйственных товариществ вправе участвовать в управ­лении делами, получать информацию о деятельности товарище­ства, знакомиться с его документацией, принимать участие в рас­пределении прибыли, получать при ликвидации товарищества часть имущества, оставшегося после расчета с кредиторами.В состав имущества товарищества входят находящиеся во владении, пользовании и распоряжении товарищества основные средства (здания, сооружения, машины, оборудование и т. д.) и оборотные средства (корма, топливносмазочные материалы, семена, удобрения и т. д.), денежные средства и прочие ценности. Полным товариществом признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным меж­ду ними договором занимаются предпринимательской деятельно­стью от имени товарищества и несут ответственность по его обяза­тельствам принадлежащим им имуществом. Полное товарищество создается и действует на основании уч­редительного договора. Управление полным товариществом осуществляется по общему согласию всех участников. Каждый участник полного товарище­ства имеет один голос независимо от того, уполномочен ли он ве­сти дела товарищества, вправе ли знакомиться со всей документа­цией по ведению дел или нет. Товарищество на вере для отдельных участников (коммандистов) более приемлемо с точки зрения ответственности. Это хо­зяйственное товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими предпринимательскую деятельность от имени товарищества и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (т. е. полные товарищи), присутствует один или несколько участников — вкладчиков (коммандистов), кото­рые несут риск убытков, обусловленных деятельностью товари­щества, в пределах внесенных ими вкладов. Они не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.. Однако в осуществлении своих прав вкладчики ограничены ус­ловием, что учредительный договор подписывается только учас­тниками товарищества на вере (полными товарищами), следовательно, они и определяют взаимоотношения вкладчиков с товари­ществом.

Хозяйственные общества — это коммерческие организации с разделенным на доли учредителей уставным капиталом. Основное отличие хозяйственного общества от хозяйственного товарище­ства состоит в том, что общество как объединение капиталов не предполагает (хотя и не исключает) личного участия учредителей в своих делах.

Разновидностью хозяйственных обществ считаются общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной от­ветственностью, акционерные общества.

Общество с ограниченным обществом – называется коммерческое предприятие учрежденная одним или нескольким предприятиями, объединение их складочный капитал для производства оказания услуг и для реализации продукции. Основными юр. документом для образования ОО явл. учредительный договор, где указано размер имущественного и земельного пая каждого учредителя. Число участников ограничено до 50 чел.

Обществом с дополнительной ответственностью, которое образуется на основе учредительного договора складывается свои капиталы. В этом обществе учредители несут ответственность ни только в размере в стоимости их вкладов. Выбываемые участники из общества несут ответственность за убытки предприятия в течении 2х последующих лет. Основным документом для учреждения ОО явл. учредительный договор.