Рынок земельных ресурсов (рента, цена земли): сущность, факторы , влияющие на формирование рынка земли, рента и ее противоречивое положение в обществе. Цена земли

Рента' представляет собой регулярную плату предпринимателя (арендатора) владельцам земли, рудников, лесов и других природных ресурсов за использование их собственности. Главным природным ресурсом является земля. Она имеет ту особенность, что её общее количество неизменно (земли в любой стране столько, сколько есть). Поэтому величина земельной ренты определяется в первую очередь спросом на землю. При этом рента различна в зависимости от: (а) природных условий (тип почвы, климат, рельеф); (б) плодородия почвы и (в) местоположения земли (ближе или дальше от рынков ресурсов и сбыта продукции). Естественно, что земли с лучшими характеристиками приносят и большую ренту.Для арендатора она является платой за главный сельскохозяйственный ресурс и входит в издержки производства, а значит, и в цены продукции. *Для землевладельца - это обычный доход на вложенный в землю капитал; вознаграждение за то, что он собственник, хозяин земли, заботящийся о её сохранности и эффективном использовании. Наконец, *для общества рента - своего рода дань, которую выплачивают землевладельцам покупатели сельскохозяйственной продукции.

Однако, как бы то ни было, очевидно, что наличие у земли хозяина и её платность часто способствуют сохранности и повышению эффективности использования земельных ресурсов.

Цена земли:

Земля ст-ти не имеет, но в условиях рыночной экономики – имеет. Поэтому землевладелец продает в случае необходимости землю за такую сумму, которая положена в банк, принесет %=ренте.

Конкретно цена земли определяет в результате спрос и предложения.

Конкретно рента принимает форму арендной платы. Арендная плата может быть = ренте, либо больше.

Арендная плата= ренте, если земля сдается в аренду в первозданном виде.

Если же в землю вложен капитал, то арендная плата вкл.в себя % на ранее вложенный в землю капитал.